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农民房抵押贷款多少利息以及需要什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 15:23:13 218 人看过

一、农民房抵押贷款多少利息

农民房抵押贷款利率根据贷款年限不同存在一定差距，贷款期限为5年以下（含5年）的，贷款年利率为4.77%。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的，各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%，而部分股份制银行以基准利率上浮10%。

二、农村房子抵押贷款需要什么条件

如果用农村房子来抵押贷款，通常需要满足以下几个条件：

1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2.在我国有稳定的工作收入，具备按期偿还贷款本息的能力；

3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

三、哪些农房不得申请设定抵押

下列农房不得申请设定抵押：

1.权属有争议的；

2.未取得土地使用权证和房屋所有权证的；

3.依法被查封、扣押、监管或者受其他形式限制的；

4.已依法公告被列入征地拆迁范围的；

5.为他人作抵押担保的。

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