没有房产证的房子要被政府收走怎么办-法师兄

没有房产证的房子要被政府收走怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-15 01:02:57 181 人看过

一、没有房产证的房子要被政府收走怎么办

当没有房产证的房子面临政府征收时，处理方式主要取决于该房屋是否可以被房地产管理部门确认为合法拥有。

1．如果可以确认其合法性，那么应当依法给予补偿。然而，对于违章建筑和超期临时建筑，通常不会给予补偿金。

2．《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。如果违反此规定，将不予补偿。

二、房屋征收补偿范围有哪些

房屋征收补偿的范围主要包括以下几个方面：

1．被征收房屋的价值补偿，这通常不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2．因征收房屋造成的搬迁、临时安置等费用也需要给予补偿。

3．因征收房屋造成的停产停业损失也应得到补偿。

4．市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。

三、补偿计算与流程

补偿计算的依据主要是被征收房屋的价值，这通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

1．对于评估结果有异议的，被征收人可以向房地产价格评估机构申请复核评估，或者向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2．补偿流程方面，通常首先需要拆迁人申领房屋拆迁许可证，然后房屋拆迁管理部门会按许可证内容向社会发布公告。

3．拆迁管理部门和拆迁人会向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作，并确定拆迁补偿标准和安置方案。

4．拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议，并支付拆迁补偿款。在整个过程中，确保公平、公正和透明是非常重要的。

总之，对于没有房产证的房子面临政府征收的情况，处理方式取决于房屋的合法性以及是否符合相关规定。在补偿方面，补偿范围涵盖了房屋价值、搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失等多个方面。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一十六条

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