2016年1月1日起天津将全面启动不动产统一登记工作,届时大家都将在统一的不动产登记机构办理各类不动产登记。不动产登记证取代手中的房产证,将给天津市民的生活带来哪些影响之前传言的不动产登记的降房价、促反腐等作用是否靠谱
不动产登记在天津的落地终于有了明确时间表。日前,市政府办公厅印发《天津市不动产统一登记工作实施方案(简称《方案),自2016年1月1日起全面启动本市不动产统一登记工作。
根据《方案内容,本市将整合不动产登记职责和机构。将市和区县土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记和农村土地承包经营权登记等职责进行整合,统一交由市国土房管局承担。以房地登记系统为基础,整合农业、林业、海域等相关登记数据,与国家系统相衔接,建立全市统一的不动产登记系统。11月底前在宁河区等地试点使用,12月底前完成全市的系统安装调试工作。各类不动产登记将在统一的登记系统上办理,发放统一的不动产权属证书,形成本市不动产统一登记制度体系。
后登记时代
在酝酿许久之后,天津的不动产登记工作终于从预期即将变为现实。对于天津市民来说,不动产登记政策实施前后会有哪些不同一位本地房地产业内人士对新金融记者表示,不动产登记对普通百姓的影响主要表现为三方面,一是房产证将被不动产权属证书取代;二是不仅是房产证,包括耕地、林地、草地等土地的承包经营权以及海域使用权等不动产权力也将在统一的不动产登记机构登记,且办理流程更加便捷;三是短期内有望促进二手房市场供应量的增加,一定程度上对房价有所“利空”。
经过二季度的沉寂之后,三季度及9月以来天津二手房市场正迎来一波反弹行情。搜房网统计数据显示,2015年第三季度天津各区域二手房成交量均有所上升,其中市内六区当季成交117万平方米,同比上升130%;环城四区成交63万平方米,同比上升122%;滨海新区成交61万平方米,同比上升69%;远郊区县成交53万平方米,同比上升80%。
在上述业内人士看来,不动产登记公布时间表,将在近期促使许多房主因不希望持有多套房产的信息被登记而将房源推向市场,供应增加的情况下,会改变二手房市场的供求关系,进而影响四季度的二手房成交量和成交价格。不动产登记同时还被认为是在为房地产税的出台扫清障碍,为其提供数据支撑,这样的预期也有利于抑制房价上涨。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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注意,将正式实施不动产统一登记,要换吗福建在线咨询 2022-11-02需要。所谓需要登记的房屋所有产权,指的是完整产权,既包括房产所有权也包括土地使用权,也就是如果要进行不动产登记,申请登记人必须要进行“房地合一”,也就是房产证和土地证合二为一,变成一个红色的房屋产权证。根据不动产登记的规定,不动产登记就是以宗地为单位,将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上,以保证市民个人产权,避免产权和权利冲突。
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不动产登记中统一登记起到什么作用?北京在线咨询 2023-01-28进行统一登记之后,减轻群众负担。大大减少政府行政成本也可以减少因“证出多门”产生的产权不清、重复登记、错漏登记等情况的发生,这样可以更好的理清当事人之间的不动产权利界限、减少权属纠纷,提高登记准确性及权威性,能维护当事人的不动产物权。
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不动产统一登记的作用重庆在线咨询 2022-10-131、首要作用在于保护个人产权。 房产、土地或林地等不动产都能得到保护。 2、买房办手续更加便捷。 普通百姓买房将不必再多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办,就不必像以前一样自己去登报声明,而是登记机构免费提供刊发,并在15个工作日后补发。 3、保障农民财产权利。 农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障农民宅基地用益物权。 4、交易更安全。 进行统一登记后,
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农村新建的,没办手续的房子办不动产统一登记吗?怎么办?贵州在线咨询 2022-10-26《房屋登记办法》第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。可以申请登记的集体土地范围内房屋规定了两个前提要件:一是依法建造,对于未办理任何审批手续、私搭乱建的违法建筑不能申请房屋登记。集体土地范围内村民住宅和其他房屋建设审批程序存在一定的差异。《城乡规划法》第四十一条规定
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我将老房子翻修了能给不动产登记吗?河南在线咨询 2022-07-06根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程,一个是准备的资料,另外就是办理的具体步骤。 一、农村自建房如何办理房产证,需要提交哪些材料?根据《房屋登记办法》的规定,合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘