买方对逾期付款负有什么样的责任-法师兄

买方对逾期付款负有什么样的责任

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:21:42 208 人看过

当买方逾期付款时，买方可能承担违约责任。

违约责任可分为两类，一类是逾期付款的滞纳金，另一类是逾期付款的根本违约金。当买受人迟延支付房价款时，出卖人不仅可以要求买受人继续支付房价款，还可以按照买卖合同约定，要求买受人支付相应的逾期利息或违约金。

买受人发生根本违约时，出卖人可以根据自己的意愿解除合同，不再出售房屋，并按违约金的比例扣除违约金。卖方有权催促买方支付逾期的首付款。买受人不履行或者超过合同规定的期限的，出卖人有权解除合同，买受人支付的定金归出卖人所有。

买受人逾期付款时，出卖人除继续付款外，可以要求买受人按照合同约定支付相应的逾期利息或违约金。出卖人还需要根据自己的意愿解除合同，不再出售房屋。需要注意的是，如果买卖双方在房屋买卖合同中约定房屋银行贷款应支付部分房价款，而银行因贷款政策调整或其他原因未能足额放款，购房人仍需承担逾期付款的违约责任。因为合同只能认为通过银行贷款支付房价的方式是卖方允许的，而不能认为买方不需要承担逾期付款的责任。合同中普遍约定，银行不能发放贷款或者贷款额度不足时，由下一家银行负责补足。

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