一、北京商住两用房契税多少
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定:
首套房缴纳规定如下:
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
二套房缴纳规定如下:
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
二、商住两用房要注意什么
1、明确未来使用费的缴纳依据
购房者应问清水电等是否按商业标准收取,一些开发商会采取相应补救措施,有些费用可以按民用价格缴纳。
2、了解项目是否有相应配套建设
非住宅项目开发商一般不会建设相应的配套幼儿园、学校、医疗机构等,购房前最好了解清楚。
3、首选商住分区,避免商住混杂
商用区和居住区分为不同楼座、相对独立,甚至连小区配套、公用设施都各自独立,能避免混用及费用收取标准的混乱。
4、留心“商改住”违法行为
“商改住”是指用地单位为了规避风险,将依法批准的商业建设用地改为住宅土地用地,并最终以商务公寓或酒店式公寓的推出,商业建设用地使用年限为40年或50年。“商改住”是一种违法行为,相关法律条文规定:建设用地经依法批准后,用地单位不得擅自改变原批准的土地用途。
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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北京商住两用房税费是多少陕西在线咨询 2023-04-12北京是中国的首都,所以好多的人都选择在北京定居做生意,所以北京的房产是非常的火爆的,特别是近些年,在人们的视野里,房型又多出了商住两用房,方便了广大的人民群众,特别是对于那些想创业和创业初期的人,商住两用房节省了自身的大量的开资,那么北京商住两用房税费是如何的计算的呢? 北京商住两用房交易的时候,双方都要按照规定缴纳一定的税费,一般买房需要交契税,交易费,测绘费,鉴证费,卖方需要交纳交易费,营业税
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北京商住两用房到底多交多少税内蒙古在线咨询 2023-04-12一、北京商住两用房到底多交多少税 1.买房应纳税:契税:1.5%的住房公积金(区144平方米以上的需要缴纳3%,90米以下的地区,是首套房税的1%);交易费:3元/平方米;测绘费;具体规定的地区,所有权登记费鉴证费:指定地区,一般在200元左右。 2.卖方应纳税:交易费:3元/平方米;营业税:差价*5.5%(小于5年的房产证);个人所得税:1%的房地产交易的盈利的20%,或房款(至少5年的房产证,
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北京商住两用房房产税福建在线咨询 2023-04-12一、北京商住两用房契税多少 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定: 首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%; 3、所购住宅户型面积在
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北京二手房契税是多少贵州在线咨询 2022-03-21未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%缴纳,由卖方承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5
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北京商住两用房买卖要交哪些税费贵州在线咨询 2022-02-10北京商住两用房要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5%-10%(根据地段确定);个人所得税:20%;土地增值税:30%-60%;印花税:房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有:契税:3%;印花税:0.05%;房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体的税费情况还需要按照财税局实时政策规定缴纳。