深圳借名买房损失大吗-法师兄

深圳借名买房损失大吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 10:26:31 175 人看过

首先，假如购房者改变主意，欲放弃购买意愿，则除非投资人能够提供明确的证据证明双方曾建立起委托代理关系以及实际支付了购房款项这两个关键点，否则，想要有效地获得房屋的所有权或者追回已支付的购房款项将会变得相当棘手；

其次，若登记购房人在其名下存在对外负债，债权人有权向法院申请查封并进行房产的公开拍卖以获取偿债资金；

再者，倘若名义产权人不幸离世，该房屋极有可能因继承关系而被其他继承人所接管；

最后，如果银行最终发现实际购房人和借款人为不同的个体，银行亦可根据相关贷款合同条款，要求提前终止贷款合同。在上述种种情形下，投资人想要成功取得房屋所有权的可能性微乎其微，他们只能寻求退还已支付的房价款以及违约金等补偿方式，而无法再主张继续履行合同、取得房产。

此外，即便登记产权人并未出现任何违反合同约定或违背诚实信用原则的行为，将登记产权人名下的房屋转移至真实产权人名下仍需承担相应的税费负担。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

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