自建房产证办理流程步骤-法师兄

自建房产证办理流程步骤

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 11:30:44 236 人看过

自建房房产证办理流程如下：

（一）建房户向村委会提出建房申请；

（二）村委会审核同意，签字盖章；

（三）向乡乡建办提出申请；

（四）乡建办工作人员实地踏看，同意建房；

（五）到乡乡建办领取房屋建设申请表

（六）经乡建办签字同意；

（七）乡主管领导签字盖章，核实同意；

（八）交县规划建设局审批（县行政服务中心）；

（九）建房户领取产权证。

房产证办理流程的一般程序：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

有些朋友为了节省自己的时间和精力，也可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。

适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。

第一步：签订委托协议

第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。

第三步：按照约定时间领取房产证。

法治社会中任何问题需要靠法律的解决，办理相关程序也要按照法规来进行，办理房产证的手续在规定中有详细的说明和规定，办房产证一般需要30个工作日，要在时间内及时的办理，避免出现自己的利益损失。

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