不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。1、个税：个人所得税是1％，满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的，因为是房东卖出所得房款，所以个人所得税是由房东出的，个税发票上面是房东的名字。2、契税：首套房90平以下契税是1％，90平以上契税是1．5％，二套房90平以下契税也是1％，90平以上契税是2％，三套房及以上契税是3％；因为房产只要有买卖，就会产生契税，买新房要给契税，买二手房也同样要给契税，不管卖了几次都要给契税，所以这是购房者应该出的。3、增值税：增值税以前也叫营业税，增值税是只有产权证或者契税发票日期未满两年的住宅才缴纳的，综合税率是5．5％，如果满了两年是免收增值税的，这个是由卖方出的。

现在买房子还要交多少税

契税首套房1％（房子面积90方以上的1．5％）二套房3％，交易管理费3元／平米，交易登记费50元，卖方产生税费买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1．5％）二套房3％，交易管理费3元／平米，交易登记费50元，卖方产生税费主要是营业税和个人所得税、交易管理费：营业税是5．5％（过五年且面积小于144平米免征），个人所得税：也是过了五年之后但是市内唯一物业的情况是免征该部分税额，正常的个人所得税是1％，交易管理费也是3元／平米。

营业税：5．5％（过五年且面积小于144平米免征），个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征），交易管理费3元／平米。

《房屋登记办法》第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。