申请房地产捐赠合同公证的程序是什么-法师兄

申请房地产捐赠合同公证的程序是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:20:17 146 人看过

申请房地产赠与合同公证的步骤是什么（一）赠与公证由赠与人住所地或者赠与地的公证机关受理。不动产捐赠也可以由不动产所在地公证处受理。（二）申请捐赠公证，应当提交下列文件和材料：

1。捐赠人身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；

2。礼券；

3。赠品清单和所有权证明，如房产证、存单等；捐赠财产为共有财产的，应当提供共有人的书面意见；捐赠财产为集体所有的，应当提交集体组织成员的书面意见；捐赠财产属于全民所有的，应当提交国有资产管理部门批准捐赠的文件。（三）捐赠协议的主要内容应当包括：一、捐赠人和受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；二、捐赠人和受赠人的关系；三、捐赠原因；四、姓名、数量，捐赠对象的基本情况和地点；

5、捐赠人的捐赠意向；

6。捐赠人在赠书上签名或盖章，并注明签名日期。

房屋捐赠公证费是多少，如何计算。

另一项费用为契税=房屋评估价格*1.5%；交易费：6元/m2；登记费：80元；评估费：评估金额的0.5%。

另外，到房地产交易中心办理房屋权属转移登记手续需缴纳的费用包括100元登记费、5元证书印花税、房屋评估价格0.05%的合同印花税。

房屋捐赠公证不同于一般事项的公证，因为它涉及不动产，与普通公证略有不同。我们应该更加谨慎地处理，不要因为公证书或公证程序的缺陷而引起将来的法律纠纷。公证前，如果经济能力允许，不妨咨询律师，帮助您审核房屋捐赠协议，提醒您办理房屋捐赠公证时的注意事项，这对您是有益的。当然，如果你很忙，也可以聘请律师办理房地产捐赠公证，这样可能更有保障。

申请房地产赠与合同公证的步骤是什么？房地产赠与合同可以公证，但公证前必须确定合同具有法律效力。如果合同无效，公证就没有意义。关于申请房地产赠与合同公证的具体做法和要求，您可以来咨询律师网寻求法律帮助。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同公证相关文章

遗赠
房屋捐赠合同的见证人是什么意思

房屋赠与合同不需要律师见证，只要双方达成协议，就可以视为一种允诺行为。房屋赠与合同不需要证人，所以合同不需要律师证人，我们应该多了解法律知识，这样才能保护自己的利益。（1）房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转让房屋所有权达成的协议。房屋赠与合同是当事人双方的法律行为，不同于遗赠、赠与、债务减免等单方面的法律行为。（2）证人律师，是指律师事务所接受委托人的委托或者申请，委托具有律师资格或者法律职业资格、律师执业证书的律师从事的一种律师非诉讼业务活动，并以律师事务所、见证律师的名义，认真审查、证明有关法律行为或者法律事实的真实性。（1）证人的目的，法律行为或法律事实的真实性，法律行为或法律事实的合法性。从法律属性上看，律师证人在我国仍属于“私证”，必须依法核实，才能作为认定事实的依据。与公证的证明力不同，公证书可以直接作为证据。（3）房屋赠与合同是否需要见证人，是赠与人将自己的财产无偿赠与受

2023-05-02

342人看过
房地产估价
将住宅用地捐赠给他人的程序是什么

住宅用地赠与他人有哪些手续？1。住宅用地的捐赠不是一件小事。因此，有必要签订书面协议。签署的书面协议有一个合法的名称，这就是所谓的礼物信。捐赠人和受赠人签署一份合法的赠与书。根据相关法律法规，赠与必须以书面形式表示。二是赠与签字后，赠与双方即赠与人和受赠人应当持权属证明、赠与合同等材料按规定缴纳相关税费。捐赠和转让也有相关税费。涉及的主要税费包括以下几项（这里我们以一套200万元的房子为例）：1。增值税：免税。个人所得税：免征。契税：国家规定的税率为3%-5%，一般为3%，200万元×3%=6万元。和交易一样。4印花税：1‰，200万元×‰=2000元。5。公证费，评估价格的2%。200万元×2%=4万元。第三，相信聪明的朋友们已经看到，住宅用地捐赠转让手续所涉及的税费比交易转让手续的税费还多，这也是很多朋友聪明选择交易转让形式的原因！第四，捐赠人和受赠人缴纳税费后，都需要完成公证。根据国

2023-05-08

184人看过
遗赠
房屋捐赠有哪些程序

1、捐房子要交什么税？1。个人所得税是亲属之间的赠与，或者有抚养、赡养关系的人之间的赠与，免征个人所得税；是遗赠的，也免征个人所得税。另外，其他类型的礼品需要依法缴纳个人所得税。根据相关规定，无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都应由受赠人按照3%的比例全额缴纳。根据规定，亲属之间或者非亲属之间的赠与，需要缴纳印花税，交易双方按照0.05%的比例全额缴纳印花税。4。营业税如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税；如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。但需要注意的是，如果购买房产满5年，则免征营业税。其他附加一般包括城建税和教育费附加。如果以营业税和增值税为前提征收附加，城建税和教育费附加的比例分别为7%和3%。2。房屋捐赠需要哪些信息？1。捐赠人和受赠人的身份证明，如身份证、户口簿等。捐赠房屋产权证。3。捐赠协议合法有效的公证书。4。房屋登记表和平面图。5。注册申请表。6。契税缴纳

2023-05-08

63人看过
房屋征收
捐赠财产的公证费是多少

1、捐赠房地产的公证费支付很高，评估费似乎是按照评估房地产价值来收取的。捐赠公证费为房地产价值的2%，转让时需缴纳3%的税费。捐赠公证可以附继续居住条件。经公证，双方同意后方可变更。办理业务手续最好不要评估。楼盘定价时，只要不低于该区域楼盘的最低指导价。价值的百分之一按最低指导价计算。对捐赠房屋征收个人所得税时，应纳税所得额为房地产捐赠合同载明的捐赠房屋价值减去受赠人在捐赠过程中缴纳的相关税费后的余额。捐赠合同载明的房屋价值明显低于市场价格的，或者房地产捐赠合同未载明房屋价值的，税务机关可以根据捐赠房屋的市场评估价格或者其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。受赠人转让受赠房屋的，以转让受赠房屋所得，减去原捐赠人取得房屋的实际购买成本和受赠人在捐赠、转让过程中缴纳的相关税费，作为受赠人的应纳税所得额，计算个人所得税依法征收。受赠人转让的捐赠房屋价格明显偏低，无正当理由的，税务机关可以按照房屋

2023-05-02

280人看过

赡养义务
捐赠房地产和土地是否免税

1、捐赠房产和土地是免税的。土地增值税只对有偿转让的房地产征收，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产不征收。无土地增值税房地产捐赠行为仅限于以下两种情形：1。房屋所有人、土地使用权人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或者承担直接赡养义务的行为。产权人、土地使用权人通过非营利的社会团体和国家机关，将房屋、土地的产权捐赠给教育、民政等社会福利和公益事业。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条，条例第二条所称地上建筑物及其附着物和取得收入，是指以销售或者其他方式有偿转让不动产。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。二是土地增值税征收范围。土地增值税只对“出让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。土地增值税不仅对国有土地使用权的转让征税，而且对建筑物和其他附着物的产权转让征税。土地增值税只对有偿转让的房地产征收，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产

2023-05-31

58人看过
法律综合知识
捐赠合同的违约责任是什么？

一、捐赠合同的违约责任是什么？1、法律责任：《中华人民共和国民法典》第一百一十九条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。单方擅自解除合同，违反了《民法典》的有关规定，应就其违约行为承担相应的法律责任。2、损失赔偿：《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。3、违约金：《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机

2024-01-14

307人看过
直系亲属
遗体捐赠怎么申请

1、遗体捐献要以自愿、无偿为原则。市、区红十字会负责登记、接受，捐献人可到市区红十字会登记，也可要求登记机构上门登记。2、捐遗登记时，捐献人要写明遗体是全部捐献还是部分捐献及其用途，同时，还要写明遗体捐献执行人的姓名、联系方式，并负责通知遗体捐献接受单位的时限及同意执行的意见。3、捐献人完成登记后，由登记机构向捐献人颁发遗体捐献卡。此后，捐献人如要求变更登记内容或者撤销登记，登记机构将办理变更或者撤销登记手续。4、捐献人去世后，遗体捐献执行人应按遗体捐献登记表中约定的时限通知原登记机构，并持捐献人死亡证明和遗体捐献登记表、遗体捐献卡等资料与原登记机构签订捐献遗体交接协议书，原登记机构向遗体捐献执行人颁发遗体捐献纪念证书。5、遗体利用完毕后，由利用单位送殡葬单位火化，所需费用由利用单位承担，但遗体捐献执行人要求自行处理的除外。遗体捐赠家属不同意可以不捐赠吗？可以。遗体捐献要遵循无偿、自愿原则

2023-07-21

135人看过
财产公证
捐赠财产的条件是什么

捐赠房地产有六个条件：1。赠与人必须是房地产所有人，具有完全民事行为能力。2。捐赠的房地产必须有合法的权属证明，不存在产权纠纷。3。赠与人和接受人都是自愿的，有书面赠与协议（合同），并办理公证；房地产赠与必须经房地产行政主管部门登记审核，办理产权过户手续。5。被征收人必须按照有关规定缴纳税费。6。设立捐赠不得逃避债务履行、支付劳动报酬等法定义务，不得逃避缴纳税费等规定。房地产捐赠应当提交下列文件和材料：1。捐赠人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；2。捐赠信；3。捐赠财产的清单和权属证明，如房产证、存单等；捐赠财产为共有财产的，应当提供共有人的书面意见；捐赠财产为集体所有的，集体组织成员的书面意见；捐赠财产属于全民所有的，应当向国有资产管理部门报送捐赠批准文件；4。捐赠合同转让捐赠财产必须经过公证。接受捐赠房屋的受赠人，应当持房屋所有人的《捐赠公证书》和本人的《捐赠公证书

2023-05-08

243人看过

土地使用权
对倒卖捐赠的房地产有什么新规定

网友质疑：免费赠送房产倒卖，买卖双方都是唯一的住房，需要缴纳20%的个人所得税吗？律师解答：销售赠与性房地产，需缴纳个人所得税的20%，根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易税收管理的通知》规定。另外，我们还要交契税和其他费用。国家税务总局公告2015年第50号：国家税务总局关于简化个人无偿捐赠房地产和土地使用权免征营业税手续的公告，切实减轻纳税人负担，现将简化个人无偿捐赠房地产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下：，根据《财政部、国家税务总局关于销售个人金融商品营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）第二条规定捐赠给家庭，本公告自2015年7月1日起施行，办理营业税免税手续时无需提供房地产所有人的《捐赠公证书》和受赠人的《接受公证书》

2023-05-08

438人看过
土地使用权
房地产捐赠过程应该如何进行

房地产赠与的条件为：①赠与人必须是房屋产权人，具有完全民事行为能力；②被赠与房屋必须具有合法的房屋所有权证，不存在产权纠纷；③赠与人和接受人都是自愿的，有书面的赠与协议（合同），并办理公证；④房屋赠与必须经房地产行政主管部门登记审核，办理产权过户手续。⑤新增人员必须按照有关规定缴纳税费。⑥不得为逃避债务履行、支付劳动报酬等法定义务而设立捐赠，不得为逃避缴纳税费等规定而设立捐赠。总之，房屋捐赠不应损害公共利益和他人的合法权益。房地产捐赠的程序是什么根据国家规定，房地产捐赠主要包括签约、申请、审核、登记和产权转让。具体步骤如下：1。房地产赠与人与受赠人签订免费赠与合同，表明赠与人愿意免费将房地产赠与对方，受赠人也愿意接受对方的房地产赠与。但受赠人是未成年人的，赠与人单方出具的礼券也具有法律效力，这种情况多发生在父母与子女之间；2。不动产赠与公证。中国司法部和建设部对房地产捐赠有规定。在《关于加

2023-05-08

256人看过
法律综合知识
境外个人捐赠的程序

一、境外个人捐赠的程序第一，进口的捐赠物资，由受赠人向所在地直属海关提出免税申请，海关按规定负责审批并进行后续管理。第二，证件管理规定进口的捐赠物资按国家规定属配额、特定登记和进口许可证管理的商品，受赠人应向有关部门申请配额、登记证明和进口许可证《检验检疫法检目录》列名的进出口货物，应向海关提交检验检疫机构出具的《入境货物通关单》或《出境货物通关单》进口捐赠的医疗器械应为新品，不论是否实行检验检疫管理，应向海关提交检验检疫机构出具的注明上述物品为捐赠物品的《入境货物通关单》，对其中涉及进口许可证管理的，还应向海关提交进口许可证件，禁止夹带我国列入《禁止进口货物目录》的物品其他非许可证件管理的货物，凭《政府部门或社会团体接受境外扶贫、慈善性捐赠物资进口证明》和《捐赠物资分配使用清单》办理进口手续第三，境外捐赠人无偿向受赠人捐赠的直接用于扶贫、慈善事业的物资，免征进口关税（停止减免进口税收的二

2022-01-12

50人看过
立遗嘱
遗体捐赠申请流程在哪里？

遗体捐献要以自愿无偿为原则，并且要征得家人同意；捐献人可到本地红十字会登记（填写捐献志愿申请书），有特殊情况可要求登记机构上门登记；志愿者申请登记表，需要本人签字；捐遗志愿者需要告知是否患有何种遗传病，传染病。遗体捐赠家属会有怎样的补偿遗体捐赠家属可以在免除捐献者的丧葬费，颁发捐献证书，如果有困难的捐献者家庭，可以用人体器官捐献基金，给予救助。自然人死后，其配偶、成年子女、父母可以共同决定捐献遗体，捐献采用书面形式。器官捐献的登记、分配、保存、器官的获取等都会涉及必要的经费需求，考虑到器官捐献者在医院治疗过程中的医疗费用负担和捐赠者的困难，提供一定的人道救助经济补偿，比如住院医疗费用的减免、捐赠者家庭的医疗保险、困难救助、学费优惠、税收减免，包括殓葬费用等都可以纳入考虑。《中华人民共和国民法典》第一千零六条完全民事行为能力人有权依法自主决定无偿捐献其人体细胞、人体组织、人体器官、遗体。任何

2023-07-04

177人看过

合同成立
房屋捐赠合同是如何生效的？

赠与合同是一种允诺合同。一方当事人的意思表示一经另一方当事人同意，即产生法律效力。但是，法律上有两个不同的概念：合同成立和合同效力。就赠与合同而言，赠与的效力仍需符合法定条件。对于动产而言，赠与的交付是赠与合同的生效条件，而不动产的赠与需要办理相关的产权过户手续；同时，由于不动产赠与的特殊性，不办理房屋过户并不意味着合同不一定生效。根据民通意见第128条规定，受赠人按照赠与合同占有、使用房屋的，可以认为赠与合同有效，但应当办理过户手续。可以看出，对于房屋捐赠，有效捐赠是办理过户手续后房屋捐赠的一般情况；但如果不办理过户手续，双方签订捐赠合同，房屋已实际交付占有和使用，捐赠合同同样有效。在这里我们需要关注夫妻之间的房屋捐赠。如果一方将婚前房屋的一半捐赠给另一方，但没有办理相关手续增加共有人，一般来说，由于夫妻关系的特殊性，被捐赠方实际拥有和使用房屋，因此捐赠行为也是有效的。

2023-05-31

212人看过
仲裁委员会
捐赠合同（三）

甲方：________________乙方：______教育基金会为弘扬中华文化，促进______教育事业发展，加强中外文化交流，甲方自愿向乙方捐赠，经协商双方达成如下一致协议：第一条甲方自愿捐赠现金：____________（人民币/其它）（大写）给乙方。动产：______________________________________________（名称、数量、质量、价值）????????????不动产：________________________________（该不动产所处的详细位置、状况及所有权证明）????????????????????????????第二条赠与财产用途（是/否具体指定）：______________________________?????????????????????????????????????第三条赠与财产的交付时间、地点及方式：一、交付时间

2023-06-08

370人看过