办理产权证材料是什么-法师兄

办理产权证材料是什么

来源：互联网时间： 2023-06-16 08:05:08 479 人看过

一、办理产权证材料是什么

办理产权证材料是：

1.房屋权属登记申请书；

2.购房合同；

3.购房发票；

4.商品房初始登记证；

5.房屋平面图；

6.申请人身份证；

7.营业执照副本或组织机构代码证；

8.房产契税完税凭证；

9.契税减免审批表等。

二、房屋产权证手续办理流程

房屋产权证手续办理流程是：申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取房屋产权证书。

三、哪些房屋不能办理房屋产权证

1.违规联合开发建房：联建各方在开发建设过程中，因种种原因没按规定履行合同，造成纠纷，出现了前期手续不齐问题。而且联建各单位在房屋出售时，对于出现的问题不是采取积极的态度，而是互相推诿，致使购房人虽多方奔走仍解决不了问题。

2.不具备开发和售房资格售房：这些单位多是“某某建房办公室”或“某某建设指挥部”，他们建设和售房往往是短期和临时行为，对房屋产权登记等事宜很少考虑。所以，当房屋售出后这些单位或解散或合并。购房人发现无法领取产权证时，已找不到当初的售房单位，产权登记问题也就很难解决。

3.建设单位无证售房：有些建设单位在建房时，前期手续不齐备，没有取得《商品房销售许可证》就开始售房。房屋竣工后又不能及时将证件补齐，不办理房屋的新建登记，使得购房人无法取得产权证。

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