1。店内租赁合同应注意什么？

（1）承租人需要了解出租人和租赁物的基本情况：作为承租人，首先应当审查租赁物是否受到法律法规的禁止，包括以下情况：未依法取得租赁物的有关证件；共有租赁物未经共有人同意，所有权存在争议。（二）作为承租人，为防止欺诈，合同约定，承租人是租赁物所有人的，必须提供有关证明文件；承租人不是租赁物所有人的，必须有权转租。为避免纠纷，合同中应明确约定租赁的基本情况，如租赁的规格、质量、数量等。（四）合同约定了租赁物的租赁期限，并约定了具体的租赁起止日期。承租人超过租赁期限使用租赁物的，应当向出租人支付加班费。（5）租赁合同的租金条款：合同中明确规定了租金的支付方式，如现金支付或银行转帐（银行转帐需填写户名和银行账号）、月付、季付或年付等，双方明确约定，租金应在每月的具体日期支付。承租人在一定宽限期内不支付的，应当支付滞纳金或者违约金，出租人可以解除合同。（6）租赁合同保证金条款：租赁合同订立时，合同双方应尽最大努力规避风险，防止欺诈。承租人应当在合同订立前向出租人支付一定的保证金或者定金，定金的数额根据实际情况在租赁价格价值范围内确定。同时，应明确约定返还定金的条件。如何写门面租赁合同？

首先，网上中介一般都有一个标准的门面房合同，这个合同一般涉及租赁期限的长短和租赁期限的递增关系：例如，甲方同意将位于XXX的自有房屋给乙方作商业用途。有偿使用合同期限为XXX年，从XXX至XXX。二是租金的支付方式及双方的责任关系：支付方式：每XXX支付一次；支付时间：XXX。乙方向甲方支付租金后，甲方应向乙方出具相关票据，甲方保证本合同第一条所述有偿使用房屋的产权归甲方所有，在合同期内发生与产权有关的争议和处罚时，给乙方造成的经济损失由甲方负责，甲方保证为乙方提供正常的水电和独立的水电表。乙方保证有偿使用期间房屋结构完整，因乙方使用不当造成房屋损坏的，由乙方负责维修或赔偿，有偿使用期间与第三方发生的经济、司法纠纷由乙方承担全部责任。转让方（甲方）：身份证号：

受让方（乙方）：身份证号：

房东（c）：身份证号：

，甲、乙、丙三方经友好协商一致，并就永久转让店铺达成如下协议：

，甲方同意甲方位于XXX街XXX号店铺。该商铺转让给乙方，建筑面积XXX平方米，乙方在原房屋租赁合同中享有与甲方相同的权利和义务。

2。该店产权证号为XXX，产权为丙方，丙方已与甲方签订租赁合同，月租金为XXX元。店铺移交给乙方后，乙方同意代表甲方向丙方履行租赁合同，并支付甲方在合同中约定的月租金和水电费。合同期满后，乙方应收回甲方支付的定金，定金归乙方所有。第三，甲方收到乙方转账款项后，该商铺现有装修、装饰、设备由乙方免费使用。租赁期满后，不动产归丙方所有，动产无偿归乙方所有（动产与不动产的分割按租赁合同执行）。（4）转让后，现有装修及立面装修归乙方所有，房屋装修等房地产在租赁期满后归丙方所有，经营设备等动产归乙方所有（动产与不动产按原租赁合同分割）。乙方收到门面后，在保证房屋安全使用的前提下，有权根据业务需要对房屋进行装修。乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元。本合同签订后第二天，甲方给乙方开门并交付钥匙，乙方应向甲方支付过户费共计人民币元（大写：）。此外，甲方不得向乙方索赔任何其他费用。乙方接管业务后，可自费对酒店进行装修改造。7如因自然灾害等不可抗拒因素，致使乙方经营受到损害的，与甲方无关，但因国家对商铺的征收、搬迁，应向乙方支付赔偿金。8如在签订合同前政府已下令拆除该商铺，甲方应退还全部过户费，并赔偿乙方该商铺的装修损失。9违约责任：（1）甲方保证该立面具有合法的租赁权和依法转让的权利，并按时交付立面，逾期一天向乙方支付违约金100元，乙方有权终止合同7天以上；（2）乙方应按时领取门面，逾期一天向甲方支付违约金100元，甲方有权终止合同7天以上；（3）丙方保证该房屋为乙方合法所有，并有权出租等。，否则丙方应赔偿乙方与转让费用相同的损失。本合同一式三份，双方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：

乙方签字：

丙方签字：

日期：