谁该为房产登记错误造成的住房无法入住负责？-法师兄

谁该为房产登记错误造成的住房无法入住负责？

来源：互联网时间： 2023-07-06 14:00:33 391 人看过

房产登记错了导致住不了的责任承担主体应视具体情况判断。

主要看登记机关和被错误登记的人有没有过错，当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。

因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。

一般房产登记费用谁来承担

房产登记费用有申请人承担，商品房登记费主要有以下几种：

（一）税费

1、契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。

2、印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0．05％

（二）基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％

（三）规费

1、交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）

2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。

3、《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。

《民法典》第二百二十二条，当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。

因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。

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