农村自建房手续要准备的资料以及手续具体流程有哪些-法师兄

农村自建房手续要准备的资料以及手续具体流程有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 19:24:27 455 人看过

农村建房办理自建房手续，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

(一)户主申请(说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况)村、社签字。

(二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

(三)规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。

(四)原《集体土地建设用地使用证》。

(五)建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。

(六)分家无房产的应附分家协议原件。

(七)在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。

(八)涉及河道的，要有水利部门的明确意见。

(九)地灾踏勘现场意见。

(十)新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。

(十一)房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。

注：坚决禁止占用基本农田。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

农村宅基地
农村建房的手续有哪些需要注意的问题？

我国法律规定，在农村建房需要办理的手续有，首先由建房户提出申请，在所在村民委员会签署盖章。其次可以向镇政府提出申请，政府的相关工作人员会实地察看。然后再到政府的相关部门，领取房屋建设的申请表，经过政府主管部门的审批后，就可以在农村建房了。最后申请竣工，镇政府验收合格后，向国土登记部门申请房地产权利登记。农村建房二层还需要办理什么手续吗？要通过县级人民政府的建设部门审批才可以。农村宅基地上建设住宅房屋必须先获得建设许可相关证件才可以动工建设，一般的流程为首先向村委申请建设申请，然后上报至县级人民政府相关审批部门进行审批，审批后合法建设许可的相关证件，拿到许可证以后可以开始建设住宅。《城乡规划法》第六十五条规定在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证，或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

2023-07-01

334人看过
结婚证
自建房手续审批流程

一、申请建房户提出建房申请,经社、村同意(签字、盖章)二、受理村、镇建环办对用地及建房地点进行初审,符合条件的,予以受理三、审查村、镇建环办现场勘查、定点,并对建房户基本情况、现有房屋状况进行核查,符合建房、用地条件的,由村、镇建环办发放规划,用地审批表格。四、审批经社、村同意(签字、盖章),由建环办工作人员审核、填表签初审意见。由国土所工作人员填好表格,交国土所领导签注意见。镇人民政府的分管领导审查同意后到党政办公室盖章一、非基本农田可以建房吗属于耕地范围内的都不能建房。1、非基本农田就是宅基地，本人向村民委员会提出申请，报规划部门、国土资源部门实地勘测后填写资料后报批。2、根据《土地管理法》第62条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用

2023-03-25

99人看过
合同条款
购房前需要的材料以及购房手续流程步骤有哪些

购房前要准备的材料准备好身份证;户口本;有效的收入证明;婚姻证明;首期房款证明;银行流水存折;没有信用不良的记录能为您节省许多不必要的麻烦。购房的手续流程第1步看房验明产权是关键买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。第2步签定合同要清楚确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委

2023-04-27

440人看过
落户
西安买房落户需要哪些资料具体有哪些手续

一、西安买房落户需要准备哪些资料?1、申请人的个人入户申请书，必须注明本人以及随迁人的基本信息以及户籍状况，且须本人签字才可以生效;2、申请人以及随迁人的身份证、户口薄等身份证明资料;3、买卖双方依法签订的房屋买卖合同;4、申请人所购买房屋的所有权证件;5、申请人与用人单位签订的合法有效的劳动合同，如果是个体户的话，则不用提供劳动合同，但是需提供个人经营企业的营业执照和税务登记证明;6、该单位的营业执照和税务登记证明以及社保登记证明;7、申请人需提供该用人单位开具的入户介绍信;8、省、市等各级社会保险机构出具的社会保险个人账户;9、申请人所购买房屋所在小区开具的物业入住证明资料;10、申请人的配偶若是随迁，则需提供原户籍所在区、县开具的失业证明或者无业证明，但若是已经在西安找到了工作，则需提供劳动合同即可。二、西安买房落户的手续有哪些?1、首先，申请人需要先在西安买一套房，并依法取得房屋所

2023-05-04

341人看过

书面合同
办理房屋买卖备案手续的具体流程

房屋买卖手续包括签订书面合同、提交有关文件、申请、受理、审查、评估、缴纳税费和办理权属登记手续。这些步骤是房屋买卖过程中必不可少的环节，可以保证交易的合法性和顺利性。按照以下步骤进行房屋买卖手续：首先，买卖当事人需要签订书面买卖合同；接着，在买卖合同签订后的90天内，买卖当事人需持房地产权属证书、当事人的合法证明以及买卖合同等有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；然后，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复；如果在7日内未收到书面答复，就视为同意受理；接下来，房地产管理部门需要核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；然后，买卖当事人需按照规定缴纳有关税费；最后，房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。如何进行房屋买卖备案？房屋买卖备案是房屋交易中的一项重要环节。根据我国《房屋交易管理条

2023-11-11

358人看过
罚款
农村自建房没有手续政府可以强拆吗

农村自建房屋没有手续的，应在规定的期限内自行拆除违法建筑，对于不按法律规定自行拆除的可采取强制措施进行拆除。一、未到行政诉讼期可以强拆吗根据我国有关法律的规定，未到行政诉讼期的不能强拆，必须等行政诉讼期限届满，当事人既不提起行政诉讼，又不拆除的才能强拆。二、环保不标准强拆合法吗环保不标准不一定必须强制拆除的，主要看环保不标准的严重程度。如果能够加以改善，按照规定，给予一定的罚款等处罚的，可以进行后期的改造。如果没有不能加以改善，严重违反规定，且涉及违法建筑的，应该由当地有强制拆除权的部门根据法定的程序进行拆除。拆除程序不遵循法律规定，当事人对拆除行为不服的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。三、违建面对强拆怎么办在拆迁的过程中，拆除违建往往是心理战，当你一旦拿起法律武器，通过法律途径去质疑拆除违建的合法性的时候，拆除违建往往不了了之，建议收集有关证据，及时通过律师介入来维权。对违法的建筑物

2023-03-22

227人看过
户籍
农村户籍迁往城市具体手续有哪些

参照《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准办理。一般来说个人申请、迁出地的准迁证、迁入地的准迁证、身份证明，去原籍的派出所办理一下就行了！但是户口迁移的情况多多，就看属于哪一种了。户口迁移，应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。1、婚迁，持合法的结婚（离婚）证；2、分（购）、建房迁移，持房卡或住房证明；3、出国（境）注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单；4、回国（入境）落户，持定

2023-04-01

119人看过
相邻权
在农村自建围墙时，需要了解哪些手续？

农村建造围墙时，一般不需要进行审批手续，只要不侵犯邻居的合法权益就可以。但公民行使自己合法权利的同时，不得损害他人合法权利。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。农村建造围墙时，一般不需要进行审批手续，只要不侵犯邻居的合法权益就可以。公民行使自己合法权利的同时，不得损害他人合法权利。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。农村自建围墙需要审批手续吗？根据我国土地管理法规定，农村自建围墙不需要审批手续。然而，您需要确保所建围墙符合土地利用规划、不得侵占集体土地、不得危害

2023-09-08

390人看过

拆迁安置房
安置房建设手续及流程

一、安置房建设手续及流程安置房建设手续及流程如下：1.建设项目立项；2.各项工程设计；3.施工图审查、消防、气象图审查；4.办理工程建设规划许可证，其前提条件为：办理白蚁防治、消防、人防、气象防雷手续；5.工程招标，确定施工单位和施工合同的签订；6.办理工程施工许可证。建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。二、安置房能过户吗有房产证的安置房是可以进行过户的。相关的手续与二手房过户是一样的，不过需要注意的是，在安置房进行交易买卖过户时，必须要符合相关的条件。但是并不是所有安置房都行，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房

2023-06-15

235人看过
二手房过户
2023年宣城二手房过户手续具体流程有哪些

感谢访问《宣城二手房过户交易税费,二手房过户新政策及流程》，如下是往年的相关资讯，暂定继续沿用这份说明。具体内容如有变动，请以官网公布为准。近期，“5月1日全面‘营改增’后二手房交易税负有可能增加”的说法在市民中流传，不少市民急着赶在5月1日之前买房、缴税，一些办税大厅也出现纳税申报排队拥挤现象。市国税局和地税局人士昨天表示，“营改增”后个人二手房交易税负将略有下降，市民办理过户交易不必急在本月。过户手续具体流程第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。第三步，找评

2023-05-08

386人看过
分居
最新农村自建住房申请手续

（1）农村居民申请宅基地的条件是：一是农村居民必须年满18周岁，符合家庭分居条件；二是农村居民必须符合土地利用总体规划、土地利用年度规划和村镇建设三是农村居民住房定额标准，即村里原有宅基地和闲置土地使用180平方米，农用地使用140平方米。四是农村居民必须“一户一基地”建房。五是农村村民出售原宅基地后，将不批准宅基地申请；六是严禁非农民等人员在村里购买宅基地。（2）农民建房应遵循的原则：农村居民应当使用村里原有的宅基地和闲置土地；能用坏地的，不占好地；能占荒地的，不占耕地；使用国有土地的，必须办理流转手续。（3）农民申请宅基地建房的审批程序。农村村民建房，首先向集体经济组织提出申请；2。村集体经济组织在醒目位置公示建房申请人（15个工作日以上）；国土资源管理办公室、镇人社办将对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划进行初审；公示期满无异议后，符合“一户一基地”条件的土地使用者，先报乡镇人民

2023-05-08

136人看过
集资房
城市自建房手续有哪些?

在我国，土地的所有权属于国家和集体，城市土地属于国家所有，因此，在城市自建房首先要取得国有土地使用证。其次，在城市动土还要获得许可，即取得建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证。最后，如果城市自建房屋对外预售的还要取得商品房预售许可证。一、买房子都有什么证件需要审核？(一)查看开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是否经过年检，若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候，该企业注册资金还未全部到位，这时的企业还未正式成立。若是开发商委托销售代理机构销售该住宅，需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。(二)查看开发商的《建设用地规划许可证》。依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限

2023-06-22

123人看过

转让合同
农村自建房的转让手续是怎样的

按照以下流程办理农村自建房的转让手续：1、首先需由转让方向村集体提出转让申请，征得同意后，并请求村集体开具转让证明。2、转让双方签订合法的转让合同。合同的合法性和有效性才能保障转让手续的顺利进行。3、签订完合同之后，转让双方就前往当地的土地管理部门办理宅基地以及自建房过户手续，办理完成即可完成转让。一、预售的商品房该如何转让预售商品房再转让的前提条件，商品房预售合同的双方当事人，经有关主管部门办理了有关于续后，在预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，认定转让合同有效。转让预售商品房的，首先《商品房预售合同》应在有效期之内，在具备这一前提条件后，按照有关商品房转让的规定，办理程序如下：(一)转让方与受让方须签订转让合同(一式两份)，合同中应载明转让的预售契约编号、转让原因、转让金额、转让面积、转让方与受让方的权利和须承担的义务等内容。其中，转让

2023-03-10

198人看过
集体土地
农村自建房未批先建如何补手续？

一、农村自建房未批先建如何补手续？自建房未批先建想要完善手续需要看具体的情况，我国对于自建房管理很严格，建房前一定要经过批准，没有经过批准就建房的属于违法行为，违法建筑基本上都会被拆除的。但是，也不一定所有没有批准的建房都会被拆除，按照规定如果满足建房条件，并且符合国家规划的是可以补办建房手续的。在部分地区，针对自建房未批先建想要完善手续的情况来说，房主需要先到建委的监察大队交纳罚款，具体的罚款由当地政策决定。交完罚款以后，拿着凭证及户口簿等资料去资源管理局及建设管理局补办手续，经过审核后符合条件的会补发证书。之后，我们就可以去办理房屋产权证书了。各地政策不一，具体以当地政策为准。不过，如果自建房未批先建房主并不满足建房条件及要求的，是不能完善建房手续的，这样的情况下可能会依照法律规定将违建房屋拆除。因此，自建房前一定要经过审批后再动工，避免出现未批先建的情况，同时也不要有不合法的自建房住

2023-06-16

366人看过