1、提出公积金贷款申请,借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。
2、公积金贷款核心初审,公积金管理核心受理了借款人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。
3、公积金贷款资信调查,公积金管理核心的初审结束之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
4、签订公积金贷款合同,借款人若通过了审核,便会接到贷款承办银行的通知。此时,借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料,前往承办银行办理借款合同签订手续。
5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续,签订了借款合同之后,借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续,由此而产生的费用将由借款人自己承担。
6、等待公积金贷款的划拨,贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。
一、公积金贷款怎么算
公积金贷款计算方法是:
1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和/缴存比例*12个月*贷款年限*40%;
2、需要注意的是公积金贷款额度:不高于40万,不低于1万,且不高于商品房总款或二手房评估价的80%。
申请公积金贷款的方法如下:
1、到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
2、还需要提供以下材料:家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;公积金中心要求提供的其他资料;
3、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
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想用住房公积金买房子,买房子怎样用公积金香港在线咨询 2022-07-29住房公积金提取程序为: (1)职工住房公积金提取,首先向单位提出申请,经单位审核属实后,填写《住房公积金提取申请书》(一式二联)和《住房公积金提取明细表》(一式二联),加盖公章及财务印鉴; (2)缴存单位经办人员或职工个人持本人身份证原件及复印件、《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取明细表》及相关证明材料的原件及复印件,到公积金中心办理提取; (3)经办人员或职工个人将转账支票交回单位财务部
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用公积金买房子,住房公积金担保方式是怎么样呢江苏在线咨询 2022-07-20管理中心应当提供房产抵押、售房单位(开发商)阶段性保证加房产抵押、自然人阶段性保证加房产抵押、质押、自然人联保加住房公积金质押、保证等多种担保方式,由借款人自主选择。
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员工辞职了住房公积金还能买房子嘛?河北在线咨询 2022-07-01办理公积金贷款,必须是处于缴存状态,如果你离职,换下一个单位继续缴纳(不中断)的话,对你办理公积金贷款没有影响。一旦中断,你的公积金账户就会暂时封存,这种情况是不可以办公积金贷款的。所以说,你如果打算最近买房,可以暂时不离职或者找一个可以续交公积金的单位。否则,就不能办理公积金贷款。
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要用公积金买房子,住房公积金存款步骤是什么?江西在线咨询 2022-08-07住房公积金是按工资额度缴纳的一部分补贴,单位按照一定比例给与缴纳,这两部分合计存在本人的公积金账户里。该账户不计息。使用方法是: 1、可以用公积金进行贷款,此贷款优点是利率低。比一般商行的按揭贷款利率要低很多。没有住房公积金账户的或者欠缴的不允许使用此贷款。包括买房贷款(含二手房),装修贷款。 2、可以将账户的钱提取出来。需要相应的手续,包括购房合同、购房发票等。 3、职工退休后可以一次性提取住房
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买什么样的房子能用公积金河南在线咨询 2021-03-16自住住房、商品房、无产权住房、拍卖房都可以用公积金。 其中自住房可以是新房,也可以是二手房;而商品房必须得是开发商有和市住房公积金管理中心签订了贷款合作协议的才行,没有签订协议的商品房不能用公积金。 还有,拍卖房也是如此,拍卖公司也必须得和住房公积金管理中心签订贷款合作协议才行。 而无产权住房则必须以自有房屋所有权或者第三者房屋所有权作为抵押才可以。主要包括有军队产权的自住房、投资代建的自住房、集