二手房买卖合同公证需要哪些材料-法师兄

二手房买卖合同公证需要哪些材料

来源：互联网时间： 2023-06-28 10:52:48 107 人看过

一、二手房买卖合同或商品房买卖合同项下权益转让协议书原件(至少一式四份)；

二、转让方和受让方的身份证明；

三、共有人身份证明；

四、转让方的婚姻状况证明；

五、《共有人声明》(同意转让)；

六、《收据》(转让方填写)；

七、房屋所有权证明；

八、双方填写《国内公证申请表》；

九、双方在公证员面前作《谈话笔录》；

十、公证处认为应当提供的其他有关材料。

（一）、协议公证协议认定书

第一步，准备好以下几种材料：

1、个人的身份证明，如身份证、户口薄。

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证等。

3、双方已经草拟好的协议书。

第二步，准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

（二）、婚前财产公证注意事项有什么

婚前财产公证注意事项如下：

1、当事人是否结婚不影响婚前财产公证。双方需要准备的材料包括：身份证明、已婚结婚证明、财产所有权证明、房地产证明、购车合同、发票等；双方制定的财产协议。双方不需要在财产协议上签字；

2、双方亲自到公证处申请公证，填写申请表。需要强调的是，双方必须亲自处理，不能委托他人或单方面处理；

3、公证申请受理后，公证人将审查财产所有权证明，询问当事人订立婚前财产公证是否真实、自愿、误导或欺骗，告知当事人签订婚前财产公证后的法律义务和后果，并记录上述谈话。当事人在笔录上签字确认后，笔录成为具有法律效力的书面证据，保存在公证文件中；

4、双方在公证员面前签署财产协议。办理手续两周后，当事人可以领取公证书。

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