房屋翻盖是否会影响继承权-法师兄

房屋翻盖是否会影响继承权

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-06 00:10:33 482 人看过

一、房屋翻盖是否会影响继承权

依据我国《民法典》的规定，合法取得的房屋是可以继承的，而翻盖的房屋会不会影响继承，要依据翻盖是否合法而定，不合法的是不能继承的。

《民法典》

第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、房屋遗产继承过户流程是怎样的

1．到房屋所在地进行遗产继承公证；

2．带上公证书原件、继承过户申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产管理部门进行继承登记；

3．缴纳手续费、公证费等，法定继承或遗嘱继承不收取个人所得税；

4．房产过户登记，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等；

5．领取房产证书。

三、房屋继承过户所需要的费用

1．继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

2．房地产价值评估费用

评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价小于等于100万元的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；2000万元到5000万元的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。

3．房地产继承过户税费

由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4．契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

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