怎样在房产证上申请居住权-法师兄

怎样在房产证上申请居住权

来源：互联网时间： 2023-02-24 14:21:36 386 人看过

在房产证上申请居住权需要签订居住权合同，然后到房管部门进行登记。根据相关法律规定居住权是新设立的用益物权，旨在保障在某不动产中居住的权利，设立了居住权的房子不得出租，可以出卖，但是买受人不得妨碍居住权人享有居住权。

一、有房产证的居住权可以转让或者继承吗

《民法典》第二编物权编创设了“居住权”这一新型用益物权，明确居住权原则上无偿设立，居住权人有权按照合同约定或者遗嘱，经登记占有、使用他人的住宅，以满足其稳定的生活居住需要。但是，根据《民法典》的规定，居住权是不可以进行转让或继承的。

二、怎样确认居住权

居住权的确定：

1、居住权是在他人的房屋所有权上设立的物权，在自己的房屋上不能设立居住权；

2、居住权人应严格限定于自然人，居住权是为特定人设定的；

3、居住权不具有转让性；

4、居住权的期限一般具有长期性、终身性；

5、居住权是一种特殊的用益物权。

三、房屋居住权能办理转让吗？

房子的居住权不可以转让。依据我国相关法律的规定，居住权是用益物权的一种，是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。法律明确规定居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

居住证
怎么取消网上居住证申请

一、怎么取消网上居住证申请1、首先我们要整理一些资料包括身份证，居住证等，装在文件夹里面，这个资料具体的你可以打电话咨询所在地的政务服务中心。2、然后带着相关资料去你居住证所在地的服务中心，找到工作人员说明来意之后他会让你填一个申请表，按要求填写。3、完成之后，服务人员会给你打印回单证明你办过这项业务，同时让你在授权和诚信书上签字，之后一并加入文件袋里4、在接下来就是文件在各个政府服务机构流转，由流管部门进行审核，之后直接转入所在地的公安局5、最后也是由公安局将居住证给你取消，然后结果反向传递，再由服务窗口传递给申请人，你就会获得通知就取消了。二、居住证是什么居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。持有居住证者，可享受当地居民的待遇。

2023-05-09

185人看过
居住证
怎样在手机上续签居住证

1.先关注当地居住证公众号；2.单击左下角的“业务办理”按钮；3.选择“居住证”按钮；4.单击“申办签注”按钮；5.登录账号，单击“确定”按钮；6.单击“申办签注”按钮；7.选择好“签注条件”以及输入手机号码，设置好之后单击“申请签注”按钮；8.签注申请已提交成功，等待签注结果即可。如果要查看签注记录的话，那么单击“签注记录”按钮。一、办居住证延期多久可以拿到办居住证延期15日内可以拿到，因特殊情况不能按期制发的，可延长至30日。持证人应当在居住证使用功能中止两年内，申请补办签注进行续期，自签注之日起，居住证使用功能恢复。居住证实行签注制度，每年签注一次，逾期不签注或者签注有效期满的使用功能终止。二、去澳门签证签多久可以再签？去澳门签证1个月可以签证2次，间隔满一个月后可以重新签证。港澳通行证，俗称双程证，是由中华人民共和国公安部出入境管理局签发给中国内地居民因私往来香港或澳门地区旅游、探

2023-03-30

160人看过
居住证
柳州申请居住证怎样办理

一、办理流程：1、申报：申办人向居住地派出所提交申请表和申请材料;2、受理：居住地派出所受理申请;3、审核：公安内部审核;4、制证：公安内部制证;5、领取：申办人持申请回执或本人到申请办理的派出所领取。二、办理条件：流动人口离开所在地到居住半年以上，并同时符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照规定申领居住证。三、材料：1、包括合同、租赁登记备案证明、明文件、或者人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;2、包括工商营业、、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;3、就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委

2023-03-15

489人看过
居住证
办理申请居住证怎样拿卡

办理程序1、申请人在服务平台完成注册．登录．填表申请等操作，并预约现场办理时间。2、根据不同的申请类型和条件，申请人可以采用不同的处理方（1）如果申请人选择合法稳定的地址，现在的地址与持有的登记卡现在的地址一致，而且住宅类型是自己的住宅，租住住宅，住在学校。医院、研究所等机构、企业事业单位、申请人可以免除现场处理。（2）申请人连续就业或选择合法稳定的就业（以劳动合同、录用合同、劳动相关证明书、工商营业执照、工作居住证明书、社会保障或纳税证明书为证明书）或选择合法稳定的地址（现住地址变化），申请人必须根据预约时间和选择的网站，携带相关证明书，在现场处理。3、若需现场办理，申请人将相关证明材料提交窗口受理人员进行材料审核，若信息发生变化，窗口受理人员变更申请人的信息，翻拍证明材料，采集申请人照片，登记ＥＭＳ寄递信息，打印《居住证受理回执单》并请申请人签字确认后，将黄色联交给申请人，完成受理。4

2023-08-06

261人看过

居住权
房产证上如何加上永久居住权

房产证加上永久居住权，房产证上是没有这一条款的，只有产权一说，谁的名字产权就是谁的，如果要加上永久居住权那必须到公证处去办理，产权人只要同意那就可以给出具公证书，写明白有永久居住权，这个公证书是有法律效益的。要经过房屋所有权人同意，要到当地房管部门登记备案才有效。房屋所有人设立永久居住权后，申请公证的，当事人可以向房屋所在地公证机构申请，申请时提交居住权合同、房屋产权证明等材料。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。设立居住权的双方采取书面形式约定，书面约定一般包括当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权的期限、以及解决争议的方法等。另外，需要到不动产登记机构进行公示登记。居住权自登记时设立，没有登记，则不产生居住权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当

2023-08-08

146人看过
共有
上海市共有产权住房怎么申请

一、上海市共有产权住房怎么申请1、申请受理2、初审核查3、初审公示4、初审结果5、复审核查与公示6、复审结果7、初审和复审的中止及后续处理8、申请户登录后的复核9、抽查10、轮候11、选房12、签订合同及相关附件二、法律依据共有产权住房管理暂行办法第一章总则第一条为深化本市住房供给侧结构性改革,完善住房供应体系，规范共有产权住房建设和管理，满足基本住房需求，根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》(建保〔2014〕174号)，结合本市实际,制定本办法。第二条本办法所称的共有产权住房，是指政府提供政策支持由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。本办法适用于本市行政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使用、退出以及监督管理。若是以后不卖的话，建议走分家析产的

2023-05-09

173人看过