不能按时交付房产需要告知业主吗-法师兄

不能按时交付房产需要告知业主吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 19:12:49 445 人看过

关于未能按时交付房屋，必须使用书面形式向业主进行通告。若有任何房产交付方面的延迟情况发生，必须预先告知业主，此举属于违反相关合同条款的行为。无论是由何种原因导致的房产交付延迟问题，开发商均承担着向所有业主通告的义务，并需要在公共场合发布公示信息。若并非因不可避免且无法预测的不可抗力事件引发的延迟交付，开发商还应当向全体业主支付相应的违约金。具体的违约赔偿标准将根据每位业主签订的购房合同条款来确定。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

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