购房资格审核要多久-法师兄

购房资格审核要多久

来源：互联网时间： 2023-06-26 15:10:26 350 人看过

购房资格审核要5个工作日左右。购房家庭按要求，提交相关审核材料原件、复印件，以及拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》至房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口进行初步核查。住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对居民家庭购房资格进行核验，并通过临时购房资格审核网站反馈核验结果。因为现在很多城市都有购房限制，因此购房人需要在买房之前确定自己拥有购房资格，在这之前最好不要交首付。如果交了首付之后才发现没有购房资格，会导致购房合同无法签订，会被追究违约责任。

一、违反购房政策合同怎么办

违反购房政策合同一般是无效的，如当事人违反限购政策签订的购房合同无效。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任，违反限购令签订购房合同属于违反行政法规强制性规定的行为，应作无效处理。

二、首套房购房流程是怎样的？

首套房购房流程大致如下：

1.看自己是否符合购房资格

一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2.挑选确定房源

购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。

3.缴纳定金、交首付

这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。

4.签订购房合同选择到合适的房源以后，购房者需要确认签约，同时支付首付的剩余款项。

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