商品房还没有交房如何退房-法师兄

商品房还没有交房如何退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 10:06:12 125 人看过

若存在以下任何情况，当事人皆有权解除合同：

首先，由于不可抗力事件的发生导致合同的目的无法实现；

其次，在合同履行期尚未届满之际，如果当事人中的一方已经通过明确表达或自身行动证明其将无法履行其主要义务；

再者，若当事人中的一方未能按时履行主要义务，且经过催促后在合理的时间范围内依然未予履行；

另外，若当事人迟延履行债务或具有造成合同无法实现的其他违约行为；

最后，依据相关法律法规所规定的其他情形。只要开发商出现了以上列举的任一种情况，例如房屋交付严重逾期或质量严重低下等，这些都符合法律或购房合同中所规定的解约条件，那么消费者便可根据法律规定合法地解除购房合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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