一、预告登记证可以拿吗
只是有房屋预告登记的话是不能领取产权证的,有这个预告登记是说这个房屋已经在房管局备案在买受人的名下了,需要等开发商交房后办理产权证后才能把产权证交给买受人,如果买受人是办理按揭购房的话需要先交给银行,等银行办理他项后在给买受人。
二、房产预告登记证明必须办理吗
根据民法典第221条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。由此可见,买卖房屋并不是必须非得办理预告登记。买房时如果办理预告登记,使已登记的债权请求权经过公示后,具备了对抗第三人的效力,即具备了一定的物权效力。因此,从预告登记的性质上说,预告登记是债权物权化的一种具体表现,即使得债权具备了物权的某些效力。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。商品房预售登记并不具有预告登记的性质,这点需要注意。
三、房屋预告登记证是什么
一般来讲,在买房的时候,买方在和房地产商签了房屋买卖合同之后,会到房管中心申请预先登记。买房人和房地产商进行预先登记了之后,房管局会出局预先登记证,有了这个证,房地产开发商就不可以把已经办理过房屋预售登记过得的房屋出售给另外的人了,这就是房屋预先登记。首先,我们所说的房屋预告登记是买卖房屋双方在签订买卖房屋合同或者协议之后,买方为了防止卖方随意再卖他人,日后自己可以完整的得到房屋的所有权,两人约定到房管部门进行预告登记,由预告登记机关颁发的一个证明。特别是在商品房买卖当中,预先购买的房屋无法立即办手续,为了防止开放商二次买卖,比较常用的方法就是进行购买房屋的预告登记。但是不是说进行了预告登记之后,你就获得了房屋的所欲权,就可以放心了。进行预告登记是为了保护自己的权益,如果在进行预告登记后,可以自己去进行房屋产权证登记了,却在三个月内都没有取登记,那么预告登记的的效力就会消失。
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。... 更多>
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预告登记证可以办理多久西藏在线咨询 2022-04-11《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;(三)预告登记、更正登记,10个工作日;(四)异议登记,1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登
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什么是不动产预告登记, 预告登记有效吗, 什么情况下可以做预告登记河北在线咨询 2022-04-27房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。但根据规定,自登记之日起满两年,当事人还不行使请求权,该登记就会自动失效。根据房屋登记办法的规定,有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记: (一)预购商品房; (二)以预购
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预告登记费可以不交吗贵州在线咨询 2022-08-14在办理预购商品房抵押权时,按法律所规定的需要缴纳的费用必须交齐才能办理。需要缴纳的费用有:房地产抵押登记费:住房房屋登记收费标准:60元/件;非住房房屋登记收费标准:400元/件;减半收取。房地产抵押手续费:按照额的0.08%收取。的时限是2个工作日,办理注销登记不收取任何费用。由此可知,预告登记费是严格按照国家的法律规定的收费事项,所以是必须缴纳的费用。
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预告登记费可以不交吗吗江苏在线咨询 2022-08-12需要缴纳的费用有:房地产抵押登记费:住房房屋登记收费标准:60元/件;非住房房屋登记收费标准:400元/件;经济适用房减半收取。房地产抵押手续费:按照贷款额的0.08%收取。注销登记的办事时限是2个工作日,办理注销登记不收取任何费用。 1.去房管局办理备案及预购商品房预告登记,是经过房管局发放《房屋预告登记证明》的:要携带相关手续到银行办理个人住房贷款申请,银行审批同意后,签订《贷款合同》,最后由