房屋买卖中经常出现哪些纠纷？-法师兄

房屋买卖中经常出现哪些纠纷？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-27 13:48:51 377 人看过

房屋买卖司法实践中经常出现的纠纷类型。房产买卖涉及的主体和涉及的法律关系都比较复杂，所以经常产生纠纷。那么，房屋买卖中经常出现哪些纠纷？在购买房屋时，需要注意哪些细节才能避免相关纠纷？

1、房屋买卖要交纳多少定金？

答：根据《民法典》的规定，定金不等超过合同标的的20％，在房产买卖中，也就是不能超过房屋价款的20％。超过部分，不能作为定金。

2、房屋买卖中的违约金与定金有什么区别？

答：房产买卖中的违约金金与定金都带有惩罚性质。

如果卖方不愿意出售房屋，则要双倍返还定金。如果购房者不愿意购买房屋，则不能要求返还定金。

如果同时约定了违约金和定金，守约方可以选择较高者。

3、买房者反悔能要回定金吗？房屋买卖中的定金与订金是一会事吗？

答：买房者反悔不能要回定金。定金是法律术语，而订金则不是法律术语。

订金如果没有特别约定，则能要求返还。

4、房屋中介公司能收取诚意金吗？

答：房产中介与当事人约定好了，可以收取诚意金，但诚意金不是法律术语，如果没有特别约定，可以要求返还。

5、房屋买卖要交纳多少定金？

答：根据《民法典》的规定，定金不等超过合同标的的20％，在房产买卖中，也就是不能超过房屋价款的20％。超过部分，不能作为定金。

6、房屋买卖中的违约金与定金有什么区别？

答：房产买卖中的违约金金与定金都带有惩罚性质。

如果卖方不愿意出售房屋，则要双倍返还定金。如果购房者不愿意购买房屋，则不能要求返还定金。

如果同时约定了违约金和定金，守约方可以选择较高者。

7、买房者反悔能要回定金吗？

答：房屋买卖中的定金与订金是一会事吗？

买房者反悔不能要回定金。定金是法律术语，而订金则不是法律术语。

订金如果没有特别约定，则能要求返还。

8、房屋中介公司能收取诚意金吗？

答：房产中介与当事人约定好了，可以收取诚意金，但诚意金不是法律术语，如果没有特别约定，可以要求返还。

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