地役权能不能设置成永久的-法师兄

地役权能不能设置成永久的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 18:30:37 313 人看过

地役权的期限不能设置为永久，地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

《民法典》第三百七十二条

地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

地上权
地上权、永佃权和地役权

地上权是使用公共国家土地的权利，例如在街边摆摊。永佃权是按年向土地所有人交付租金，而长期或永久地使用、收益的权利。列如国家公有住房，单位分发的房子(非商品房)国家给农民的耕地。收益就是比如你把这样的房子租出去。或者把地上的作物买掉!地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。列如你盖了个酒店国家支持你，就会吧附近的地批给你做停车场，但是这块地并不是你的，但你在地役权到期之前都可以使用它。

2023-06-08

240人看过
法律综合知识
民法典设定地役权能不能需要行政许可

一、民法典设定地役权能不能需要行政许可设立地役权是不需要行政许可的，设立地役权只需要不动产权利人签订合同，然后到不动产登记机构办理地役权登记。《中华人民共和国民法典》第三百七十三条【地役权合同】设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）地役权期限；（五）费用及其支付方式；（六）解决争议的方法。第三百七十四条【地役权的设立与登记】地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。二、地役权分类（一）积极地役权与消极地役权。以地役权的实现方式为标准，可将其划分为积极地役权和消极地役权。积极地役权是指地役权人可在供役地上为一定的积极行为的地役权，也称作为地役权。消极地役权是指以供役地人不得为一定行为为内容的地役权，

2024-02-03

345人看过
法律综合知识
地役权要登记才能设立吗

一、地役权要登记才能设立吗地役权不是要登记才能设立的，未经登记就无法对抗第三人。地役权登记实行的登记对抗主义，而不是登记生效主义。地役权自地役权合同生效之时设立，而不是登记之时设立。未经登记，不得对抗第三人。地役权登记需要双方自愿申请，并需要提供地役权合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百七十二条：地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益；前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地；第三百七十四条：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人；第三百八十五条：已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。二、地役权登记应提交哪些资料地役权登记应提交下列资料：1．地役权登记申请表；2．申请人身份证明复印件（查验原件）；3．地役权合同；4．房屋权属证书；5．其它证

2023-10-17

224人看过
地役权
设定地役权的合同及地役权的设立

一、何谓地役权地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。二、地役权合同1、应采书面形式设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。2、地役权合同的内容地役权合同一般包括下列条款：(1)当事人的姓名或者名称和住所；(2)供役地和需役地的位置；(3)利用目的和方法；(4)利用期限；(5)费用及其支付方式；(6)解决争议的方法。三、地役权的设立及登记的效力1、合同生效时设立地役权自地役权合同生效时设立。2、登记对抗当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

2023-03-14

487人看过

土地租赁
农民能拥有永久的土地租赁权吗

土地国有化后，在土地制度安排上要解决好国家与农民的关系。为了使农村家庭承包经营制度真正稳定下来，促进农村土地流转市场的发展，必须将农民土地产权界定为一项完整的用益物权。建议采用国际通行规则赋予农民永久租赁权，即在国有土地的基础上建立国家与农民的永久租赁关系。首先，家庭承包的“契约”和中央一再强调的“长治久安”、“30年不变”，既不规范，也不放心。”“合同”是指“合同到期后另行安排”，“合同期限到底有多长？”时隔30年，如何才能指望这种不明确的“产权制度”有效率？这启示我们，必须赋予农民永久的国有土地使用权。只有这样，才能形成一个真正完善的土地流转市场，只有在土地抵押等难以操作的情况下，才能变得不难，只有农民拿到了产权，才能完整。第二，永久租赁权作为一种用益物权，已被世界市场经济国家广泛采用。它是现代法律的规范制定和重要内容。它是一种以支付租赁费为代价，在他人土地上永久耕种或放牧牲畜的权利。

2023-05-08

424人看过
地役权
地役权能否由用益物权人设立？

地役权是指不动产权利人按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。地役权人有权按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。根据《民法典》第三百七十二条和第三百七十六条，地役权是一种权利，地役权人有义务按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。您可以设置地役权。只要是不动产都可以。《民法典》第三百七十二条【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百七十六条【地役权人的义务】地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。地役权定义与民法典第三百七十二条地役权是指土地权利人将其土地使用权转让给他人，由他人使用并支付一定租金的权利。民法典第三百七十二条对地役权进行了明确的规定。地役权自

2024-01-26

492人看过
法律综合知识
民法典什么土地可以设置地役权

在我国，不动产都可以设置地役权。地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。地役权的存续期限一般最长是70年。虽然地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限，而我国住宅建设用地使用权为70年。地役权消灭的原因如下：1．土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权消灭的原因，但地役权不但因为作为其标的物的土地（供役地）灭失时消灭，而且地役权也因需役地的灭失而消灭。2．目的事实不能。设定地役权的目的事实上不能实现，即供役地事实上不能再供需役地便利时，地役权消灭。例如，汲水地役权因供役地水源枯竭而消灭。3．供役地权利人解除地役权关系。地役权因供役地权利人解除地役权关系而消灭：第一，地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；第二，有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次

2024-05-19

336人看过
法律综合知识
合伙协议期限能不能永久

一、合伙协议期限能不能永久可以，只要合同当事人双方协商一致即可。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、合伙协议是不是需要盖公章合伙协议不是必须要盖公章。当事人对协议的确认可以是由所有当事人签名、盖章或由有代理权的人签名。但是如果合同明文规定需要加盖公章，就必须加盖公章才发生法律效力。法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订

2024-01-18

435人看过

法律综合知识
留置权行使期限是多久，留置权不能成立的情形

一、留置权行使期限是多久留置权行使期限是：1．债权人行使留置权后，债务人应当在不少于2个月的期限内履行债务；双方当事人可以自行约定，但不得少于2个月。2．宽限期届满后，债务人人不履行债务的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖或变卖留置物，以所得的价款优先受偿。留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。债权人和债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人的财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。债务人逾期仍不履行的，债权人可以与债务人协议以留置物折价、也可以依法拍卖、变卖留置物。留置物折价或者折卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。二、留置权不能成立的情形留置权不能成立的情形有：1．当事人有不得留置的事先约定；2．留置债务人的财产违

2023-05-27

434人看过
地役权
地役权是为需役地设定的吗

我国法律所规定的地役权是为需役地设定的，若当事人的地役权未经有关部门登记的，其不得对抗善意第三人。《民法典》规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。地役权是用益物权吗地役权是用益物权。地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。所以，地役权是用益物权的一种。用益物权的特征用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利）。与所有权、担保物权相比，用益物权具有以

2023-08-12

128人看过
粮食安全
永久基本农田永远不能征收吗？

永久基本农田一经划定，确保“不得改变土地用途，禁止擅自用于其他非农建设；不得超标准用地，禁止擅自扩大用地规模；不得改变农业设施性质，禁止擅自将农业设施用于其他经营”的政策规定落到实处。除法律规定的国家能源、交通、水利、军事设施等国家重点建设项目选址无法避开外，其他任何建设项目都不得占用。城市建设要跳出已划定的永久基本农田，实现组团式、串联式发展，不得侵占基本农田建新区，也不能以各种园区、开发区名义非法圈地、占用基本农田。只有国家能源、交通、水利、军事设施等国家重点建设项目选址无法避开情况时，还是可以占用永久基本农田的。但是《中华人民共和国土地管理法》规定需要征收基本农田需要国务院批准。也就是说如果是永久基本农田，省政府、市政府、县政府、镇政府都没有征地的审批权。只有报国务院批准才能征收基本农田。批准的层级很高，审批下来比较难。在征收农村基本农田的时候，按照《土地管理法》中的要求，此时连省、

2023-08-17

292人看过
法律综合知识
不动产是否能设立留置权

一、不动产是否能设立留置权不动产可以设立留置权。1．留置权产生的前提是当事人之间存在合同关系，并且一方依照合同合法占有对方的财产。这种占有必须是基于合同关系，不能是非法占有或占有非合同标的物。2．债务人所负债务须与该被留置物有牵连关系，即债务的产生与对留置物的占有是基于同一法律关系。当债务已到清偿期且债务人未履行付款义务时，留置权即可成立。需要注意的是，留置权是法定担保物权，其设立和行使必须依照法律规定，当事人不得自行约定留置。二、不得成立留置权情形根据我国法律的规定，在以下几种情况下不得成立留置权：1．当事人可以在合同中约定排除留置权，或者债权人可以单方预先抛弃留置权，这两种情况下留置权不成立；2．如果债权人占有债务人的动产不是以合同占有，或者占有方式不合法，也不得行使留置权；3．如果留置动产与债务人在交付动产前或交付动产时的指示相抵触，或者留置财产与债权人应承担的义务或合同的特殊约定相

2024-03-08

260人看过

法律综合知识
民法典产权变更能不能影响地役权

一、民法典产权变更能不能影响地役权民法典规定，供役地不动产产权转移的，在地役权期限内，不影响地役权的效力，地役权对受让人具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第三百八十条【地役权的转让】地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。第三百八十二条【地役权对需役地及其上权利的不可分性】需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。第三百八十三条【地役权对供役地及其上权利的不可分性】供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有法律约束力。二、地役权分类（一）积极地役权与消极地役权。以地役权的实现方式为标准，可将其划分为积极地役权和消极地役权。积极地役权是指地役权人可在供役地上为一定的积极行为的地役权，也称作为地役权。消

2024-02-09

96人看过
留置
留置权不能成立的情形

不得成立留置权的情形：1.当事人有不得留置的事先约定;当事人可以在合同中约定不得留置的物。当事人在合同中约定排除留置权，债务履行期届满，债权人行使留置权的，人民法院不予支持。2.留置债务人的财产违反公共秩序或善良风俗;3.留置财产与债权人所承担的义务相抵触;4.留置财产与债务人交付财产前或交付财产时的指示相抵触。一、债务纠纷中留置权人是什么意思留置权人是为保管留置物而支出必要费用的，其受益者为留置物的所有人，即债务人。《民法典》第四百五十三条，留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人六十日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。债务人可以请求留置权人在债务履行期届满后行使留置

2023-06-25

158人看过