办理房产证需要多久时间，合同备案后的程序如何？-法师兄

办理房产证需要多久时间，合同备案后的程序如何？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 14:31:50 187 人看过

根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。即如果购买期房，在收房之后90天内就可以办理下来；如果购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。但是现在需审批签字单位的工作时间只有每周五天，而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理，所以会慢一些，不过一般情况下都会在交房180左右会办理下来。

交房后多久可以办房产证

视情况而定。交房后拿房产证的时间，可以分3种不同的情况：

1、如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证；

2、如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内办好房产证；

3、如果是二手房，最长不会超过5个月。

房产证办理流程：

1、初始排号

产品房交给使用起60日内，开发商需将办理产权排号的材料报送房地产主管部门，并进行初始排号。

2、收取申请表

到开发商处收取《房子（地）所有权排号申请表》并填写，以后开发商会在表格上签字盖章。

3、拿测绘表

前往开发商指定的房子面积计量站申请并收取测绘表，或许持身份证直接到开发商处收取。

4、交修理基金和契税

交纳公共修理基金和契税，并保留好交纳凭据，交纳办法能够询问开发商。

5、提交材料

提交房子买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项修理资金专用收据等材料。

6、交纳税费

办理房产证必须交纳必定费用，比方排号费、测绘费和印花税等。

7、收取房产证

依照房产管理部门发放的告诉书上的时刻去领取房产证。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
杭州房产证办理时间需要多久办理的流程谁知道

个人房产证办理流程：1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。3、拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取

2023-02-23

383人看过
合同内容
想要购房进行备案需要备案时间是多久

房地产开发企业办理《商品房预售许可证》、面积审核和初始登记后，预售商品房应当在签订合同后30日内按照《房地产法》的规定及时备案。凡不按规定备案的商品房屋，各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。购房备案的流程有哪几个步骤一般来说，购房备案的流程有以下几个步骤：1．从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2．具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3．而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即

2023-08-07

495人看过
合同无效
房地产合同备案多长时间，怎么备案

关于房地产合同申报的时间问题，一般来说，房地产合同申报是指商社预售合同的申报，从与购买者签约之日起30天内向县级以上人民政府的房地产管理部门和土地管理部门办理登记申报手续。也就是说，30日向县级以上的房地产登记中心申请申请。当然，商社的预售合同登记手续可以委托代理人办理。委托代理人处理的，应当有书面委托书。实践中，开发人员有可能因房价上涨而忽略合同登记，不想把房子卖给买方，用其他方法与买方达成退房协议。对此，为了保护交易原则，最高人民法院发表了审理商社买卖合同纠纷的司法说明，当事人没有申报商社的预售合同，要求确认合同无效，不予支持。房地产合同备案的手续是怎样的商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。需要资料包括：1、

2023-08-18

71人看过
承诺
售房合同备案需要多久，售房合同备案需要什么材料

售房合同备案需要三十个工作日左右，售房合同房管局备案的办理时间一般要看每个地方办理的而进度，法律没有明确的规定。售房合同备案需要的材料是双方的身份证、户口簿、婚姻证明等相关材料。一、售房合同备案需要多久售房合同备案需要30天左右。签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要30天左右。如客户为按揭购房,待购房合同在房管局备案完后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要30天左右,视不同银行工作情况而定。二、售房合同备案需要什么材料售房合同备案需要以下材料：1.购房合同中卖方需准备的资料包括：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。2.买方需准备的资料包括：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。三、商品房合同备案

2023-06-05

221人看过

法律综合知识
房产证办理流程所需时间一般有多久

一、房产证办理流程所需时间一般有多久房产证办理流程所需时间一般有3个月。对于国有土地房屋房产证登记办理，房屋管理机构需要30个工作日，对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）

2023-09-03

362人看过
合同公证
合同公证需要多久的时间

一、合同公证需要多久的时间1、合同公证需要的时间一般不超过15天。如果当事人申请公证的事项符合法律及有关公证规则规定的，公证机关应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。2、法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第二十六条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。二、进行公证的事物有哪些进行公证的事物通常如下：1、偿还相关银行（公积金）的抵押贷款，领取保险退费，办理注销抵押登记，代领房屋所有权证；2、与买方办理上述房产的转让，过户，调档，领取维修基金等所有相关手续；3、与买方到银行办理上述房产的贷款

2023-08-18

91人看过
商品房买卖合同
大连产权证需要在商品房买卖合同登记备案后多久才能办理

商品房买卖合同登记备案后，什么时间才可以办理产权证答：依据《房屋登记办法规定，房屋办理产权登记前必须取得竣工验收备案手续，未取得竣工验收备案手续时房产登记部门不能为该房办理产权登记。因此，只有当房屋开发建设单位提交了房屋竣工验收备案手续后，才能为该房屋办理产权登记。房屋竣工验收备案手续中山、西岗、沙河口三区在市建委工程质量监督站办理，甘井子区在甘井子工程质量监督站办理，有关竣工验收备案手续的具体办理情况可向上述两个单位咨询。

2023-05-10

412人看过
房产交易
房产合同需要备案吗,房产合同备案流程是怎么样的

日常，大家在房屋买卖过程中，一般都需要签订相关有效的合同，这样对于双方都有一定的保障。然而在这过程中，购房者即使和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行却是很难保证的。有的却因为开发手续不全，不能够按时办理产权证，有的却则暗中被开发商二次抵押的，一房二主，产权被人分割的。一般国内做事情是这样的，但是其中我们任何的合同必须双方都要有一份，现同时在网上房屋买卖合同备案。在备案过程中我们又需要哪些流程?房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》的和预登记通知单后的，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。1、中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”2、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开

2023-04-21

188人看过

购房合同
购房合同无房产证办理时间如何处理

通常新房自交付之日三个月拿到房产证；二手房自房屋合同签订后，三个月拿到房产证。一、交通事故逃逸判决书下来后多久可以去办交通事故逃逸，人民法院适用普通程序审理的案件，判决书一般会在立案之日起六个月内拿到。人民法院适用简易程序审理案件，判决书一般会在立案之日起三个月内拿到。构成犯罪的，判决书一般会在受理后二个月以内拿到。二、换新身份证要多久换新身份证可以在六十日之内拿到，最长三个月之内。换领身份证需要携带本人的居民户口簿，前往户口所在地公安机关申请换领，自提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日之内可以拿到居民身份证，交通不便的地区最多延长不超过三十日。公民在申请换领居民身份证期间，急需使用居民身份证的可以申请领取临时居民身份证。三、房子产权过户流程房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为：1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的

2023-06-21

125人看过
业主
加工贸易合同备案办理程序是如何的

(一)申请备案的条件：1、加工贸易经营企业必须是具有进出口经营权的各类进出口企业和外商投资企业，以及经批准获得来料加工经营许可的对外加工装配服务公司;2、加工贸易加工企业必须是具有法人资格的生产企业，以及由经营企业设立的虽不具有法人资格，但实行相对独立核算并已经办理工商营业证(执照)的工厂;3、经营企业和加工企业必须已经在海关注册登记;4、申请备案的加工贸易合同已经由商务主管部门审核批准。(二)申请备案时应提交的文件：1、商务主管部门签发的有效的《加工贸易业务批准证》(1万美元以下的进口辅料除外);2、经营企业自身有加工能力的，应当提交其商务主管部门签发的《加工贸易加工企业生产能力证明》(企业在《加工贸易加工企业生产能力证明》有效期内再次备案的，可提供加盖企业印章的复印件);3、经营企业委托加工的，应当提供加工企业所在地县级(含)以上商务主管部门签发给加工企业的《加工贸易加工企业生产能力证

2023-05-31

349人看过
法律综合知识
预售合同备案后多久能拿到房产证

倘若购房者所购置的是尚未竣工的楼宇，即所谓的“期房”，则根据相关法律法规，房地产开发企业需在楼宇正式交付使用之日起90个自然日内为业主办理完毕房产证事宜。而当购房者选择购买的是已经建成并可立即入住的现房时，通常情况下，在房屋完成备案程序且购房者也已顺利办妥交房手续后，便可以于房屋交付之时开始算起的90个自然日内获得房产证。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2024-04-24

224人看过
房产证
房产厂丢失如何补办？补办房产证要多久时间

首先，产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。其次，申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。再次，申请人办理新证所要提交的材料：（一）补办的书面申请（无固定格式，但要写清楚）；（二）原售房单位（如开发商）出具的曾领证证明原件；（三）申请人身份证明原件，复印件；（四）申请人已公告声明的报样；（五）登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对；（六）如委托他人办理，还应提交授权委托书。最后，产权机关认为符合颁发新证的条件，发给申请人受理通知单，申请人根据通知单上的时间领取新证。那么，补办房产证要多久时间？这主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月；第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。一、房产证补办需

2023-04-03

348人看过

房屋租赁登记
租房合同备案证明办理程序是什么？

1、房屋租赁(转租)合同;2、房地产权属证书或者其他合法权属证明;3、房屋租赁双方当事人的身份证明;4、委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明;5、公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明;7、办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。8、第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。第二、受理申请人提交申请材料齐全的，流管站当场受理，并出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”。申请人提交申请材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”。第三、受理机关需对下列

2023-04-16

142人看过
房产证
办房产证要备案合同吗

一、办房产证要备案合同吗办房产证（不动产证）只要出示身份证和购房合同即可办理，不需备案证明二、必须备案才能拿房产证吗？不是必须的，房屋备案是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作，房产备案不影响房产证的办理根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第十五条不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。二、办理房产证流程是什么(1)买

2023-03-19

337人看过