在同一户口内可以通过法定继承、遗嘱继承或遗赠继承房产。当事人有遗嘱的,应当按照遗嘱继承或者遗赠办理;当事人没有遗嘱的,一般通过法定继承,法定继承时具有继承顺序限制。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的,按照协议办理。第一千一百五十六条遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
过户房产需要什么手续
过户房产需要的手续是:携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;审核通过缴纳有关税费,办理核税缴税手续;出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019修正):第五章 房地产权属登记管理 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。\n 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。\n 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。\n 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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农村房产如何继承城镇户口能继承农村房产吗广东在线咨询 2023-11-29但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
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没和父母户口在一起能继承房产吗?澳门在线咨询 2022-08-09没和父母户口在一起能继承房产。 如果父母有有效遗嘱,将该房产留给儿子继承,房子的所有权归儿子所有,如果儿子同意,女儿可以居住,否则不可以。如果父母没有遗嘱,或遗嘱属无效,应适用法定继承,女儿与儿子有平等继承权。
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户口本和房产证不在一起怎么继承内蒙古在线咨询 2022-03-121、在没有遗嘱的情况下,遗产继承与继承人和被继承的户口状态没有关系,均按照法定继承的程序进行。2、但队上人说分开后以后父母的房屋等我们是不能继承的!那以后他能继承他父母的遗产吗?遗产是可以的,但是这里比较特殊的是房屋是遗产,但是宅基地不是遗产,不能继承的。3、户口没有在一起就没办法证明我们与父母的关系也就不能继承?这个不会的,这个不影响对合法遗产的继承的。
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定西户口继承房产律师如何收费云南在线咨询 2022-12-30(一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含10
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房产继承分配协议未约定继承户口在一起怎么办山西在线咨询 2022-03-19如你所述,协议可能具有遗嘱效力,所以房屋应当以继承纠纷诉至法院,由法院判决一切财产由你继承,判决生效后,你作为房屋唯一的产权人可以提起排除物权妨害纠纷,让继父搬走,法院会受理。但是户口问题没有法律途径解决,光以继父违反承诺提起诉讼,法院不会受理,因为承诺里没有涉及逾期不迁户口的违约责任。不过只要确定产权是你一个人的,户口不是关键问题,产权与户口没有关系,而且在产权房里,不代表有户口就有居住权,继父