日前，江苏某建设集团向南京市房地产开发企业与中介机构发出了《关于进一步规范商品房销售行为、控制房价涨幅的十点倡议》，这也是该集团自去年3月以来第三次向江苏同行发出自律倡议。

作为一家房地产开发企业，一年中三次向同行发出倡议，要求规范商品房销售行为，控制房价涨幅，这种精神耐能可贵。

当任先生正在散布开发商就是为富人盖房的时刻，当有的人在说做房奴活该的时候，江苏某集团能够站出来背道而驰，倡议控制房价，该集团董事长更是发出了要让更多的中低收入家庭住上好房子的毫言，不能不让人敬重。

确实，在利益驱动下，很多房地产开发企业，把工作的重心放在了逐利上，把工作的着力点放在了追求利润最大化上，不顾消费者利益，不顾国家利益，也不顾企业的长远发展利益，拼命拉高房地产价格，有的开发商为了自身利益，甚至与炒房团相勾结，损害消费者权益，使房价的上涨完全脱离了经济规律和价值规律，使房价的上涨完全脱离了消费者的承受能力，使房价的上涨完全脱离了建设和谐社会的要求，造成大多数群众购不起房或者购房后成为房奴。

我们承认，作为房地产开发商，作为一个经营单位和经营者，需要以效益为中心，需要追求利润最大化，逐利不能脱离经济规律，逐利不能违背价值规律，暴利不是市场经济的结果，也不是价值规律的结果，只有投机才会获得暴利，只有市场发育不成熟才能获取暴利，只有钻市场的空子才会获得暴利。

房地产开发商开发的产品，不象一般经营者经营的产品，价格高者，消费者的面不一定广，消费者面广者，价格不一定高，造成的影响也就不太大。房地产开发商所开发的产品，不仅价格高，涉及面也十分地广，每个家庭、每个人都要与房子打交道，都需要住房子，都希望有一套自己满意的房子。于是，房子的价格，就会成为人们十分关心、十分关注的大事。在这样的情况下，开发商就很容易成为消费者关注的重点，关注的焦点，关注的热点。开发商的一举一动，都会对消费者的心理产生很大的影响。此时此刻，聪明的开发商，应该把自己与消费者紧密地结合在一起，把企业的利益与消费者紧紧绑在一起，把企业的生存与消费者紧紧联系在一起，就应该把开发的产品与消费者的消费能力结合到一起，既开发满足少数消费者需要的商品房，更开发多数消费者需要的商品房。如果房地产开发商所关心的只是自己的利益，只是自己的利润，而不考虑消费者的承受能力，不考虑市场的需求，盲目地、无节制地抬高房价，使房地产市场不能健康地发展，不仅严重损害消费者的利益，也严重损害企业的利益。正如建设董事长陈兴汉所说的，行业健康发展，最大的受益者是行业中的企业。

房地产开发企业要做大做强，就必须要学会做基地型企业，而不是游击型企业，要多考虑企业发展的长远利益，而不是眼前利益。

做一个有良心的开发商，做一个经常想着消费者利益的开发商，其实很值。因为，消费者欢迎的企业，才具有生命力，消费者信任的企业，才能够永不衰落。