什么是《房屋租赁证》
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 19:34:15 69 人看过

《城市房屋租赁管理办法》

第十六条房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。

县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请,可由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查,并颁发《房屋租赁证》。

第十七条《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的,《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

[分析说明]

《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法有效的凭证,租用房屋从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的,《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。未取得《房屋租赁证》的,不得出租房屋。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月21日 20:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋租赁证相关文章
  • 租赁房屋合同编号是什么,房屋租赁纠纷有几种
    一、租赁合同编号是什么租赁合同编号就是租房时的合同编号,没有可以不填。表格要求如下:住房坐落地址:填写纳税人租赁房屋的详细地址,具体到楼门号。出租方(个人)姓名、身份证件类型及号码:租赁房屋为个人的,填写本栏。二、房屋租赁纠纷有几种房屋租赁纠纷可以概括为以下几种类型:1.损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有如下几种:(1)房屋损坏赔偿;(2)人身或财物损害赔偿;(3)侵犯房屋共有人合法权益赔偿。2.租金支付纠纷这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法:(1)租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面;(2)在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并解决,并继续履行租赁合同;(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方
    2023-06-20
    418人看过
  • 房屋租赁优先权是什么
    所谓承租人的优先承租权,是指原租赁期间届满后,出租人将房屋出租的时候,在同等条件下承租人依法享有的优先于他人承租房屋的权利。承租人的优先购买权是承租人的法定权利,无须当事人事先约定。《民法典》规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”在司法实践中,关于承租人的优先购买权主要应当注意以下问题:(1)优先购买权发生的前提。承租人的优先购买权只能发生在出租人出卖租赁房屋时。(2)出租人的通知义务。出卖人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,以便承租人考虑是否购买。(3)优先购买权发生的要件。承租人仅仅是在同等条件之下才享有优先于他人购买租赁房屋的权利。(4)承租人应当在合理期限内行使优先购买权。对承租人的优先承租权没有加以明确。我们认为,优先承租权在司法实践中也应当得到承认。原因在于:规定承租人优先购买权的价值取向在
    2023-06-18
    62人看过
  • 房屋租赁中租赁转租有什么规定?
    房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件一、房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。“个人租房合同范本怎样写”在文中有了介绍,主要需要注意双方的权利义务的规定,特别是对于双方一方如果违约时的如何处理的规定。同时,文中也介绍了一些在租赁房屋时需要注意的事项。另外,租的房子也是可以转租的,要注意不可以转租的情况。房屋租赁备案是什么房屋租赁备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的,应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门
    2023-08-15
    165人看过
  • 房屋租赁证和房产证有什么区别
    房屋租赁证和房产证的区别是什么二者本质区别,房产证证明房屋所有权归购房者所有。房屋租领证房屋所有权不一定归房东所有,是租赁凭证,房东在出租房屋时必须出示的证件,是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。同时,二者在行驶房屋处置权力上也有不同,如果是房产证,则购房者可以行使占有、使用、收益和处分的权利,房屋租领证拥有者如没有房产证只有按相关协定规定的受限处置权利,比如使用和出租收益。相关概念1、《房屋租赁证》是租赁行为合法的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》作为生产、经营者申领营业执照等有关证照的凭证之一。租用房屋用于居住的,《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。2、购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设
    2023-05-04
    495人看过
  • 房屋租赁出租方是房东么
    房屋租赁关系中,出租方是房东,承租方是租客,对于房屋租赁关系,当事人之间确定之后会签订专门的房屋租赁合同,对房屋租赁的期限,租金,支付方式等进行明确约定,一方存在违约行为,要按照规定承担相应的违约责任。一、房屋租赁出租方是房东么出租人是房东。根据相关法律规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。且租赁合同一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等内容。二、出租房屋要考虑哪些问题1.房东一旦与房客签订了租房协议,就与之建立了租赁关系,因此房东有义务保障出租屋内活动的合法性,这种监督的权力不是公权力,而是一种法律上的义务。2.公安机关一旦发现房客在出租房内有违法犯罪活动时,均会以书面形式通知房东令其立即收回房屋,并要求房东承担相应的责任。如果房东知情不报,就触犯了刑法,应当按照相关规定承担相应的刑事责任。3.《租赁房屋治安管理规定》第七
    2023-06-04
    354人看过
  • 房屋租赁税是什么,由谁交
    一、房屋租赁税是什么,由谁交房屋租赁税里面含了多种税项,包括营业税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和教育费附加。根据我国相关税收法律和法规的规定,印花税由租赁合同两方或两方以上当事人缴纳,其他税费由出租人缴纳。现实生活中,房东为了减少交税带来的损失,大都不去办理房屋出租备案登记,也不缴纳房租租赁税。即使有房东缴纳税费,这部分税费大部分也转嫁到了租客身上。对于大部分个人租房居住的人来说,缴纳房屋租赁税与否影响不是很大,而对于租房用于经营的可能需要缴纳税费以便处理会计账目。二、房屋租赁税的缴纳期限论是营业税还是房产税的法定纳税人是取得房租收入的单位和个人。从这个意义上说,“房屋租赁税”是由房东缴纳。但同时房屋承租人又是租赁关系中的直接负税人,承租人有责任和义务督促对方(房东)提供合法票据以支付房屋租金。三、房屋租赁要交的税1.对产权人不在房产所在地的,
    2023-06-02
    500人看过
  • 房屋租赁中介资质是什么
    看中介公司的资质即两证。所谓两证,即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书,又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证,没有资格证书的,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不可搞房屋的租赁、买卖等中介;只有资格证书,没有经营许可证的,属非法经营。只有两证齐全,才是合法的房地产经纪机构,可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。根据国家规定房产中介既要有地方国土房管局审发的资格证书,又要有地方工商行政管理局审发的经营许可证。一、被中介骗了怎么办买房、卖房、租房等都离不开房产中介,越来越多的人通过房产中介来帮助自己买房、卖房、租房等。但是有的时候因自身法律意识淡薄或者选择的中介机构不正规导致自身上当受骗,那么遇到这样情况,我们应该怎么解决呢?我们以房屋中介为例。房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统
    2023-06-27
    224人看过
  • 租赁房屋仅限房屋租赁使用
    房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期满后,收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋,承租人应当在租赁期满前3个月提出,并征得出租人的同意,重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用,并保证租赁合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时,应当事先征得承租人同意,并赔偿承租人的损失。未规定承租期限,房屋所有人要求收回房屋自住的,一般应当准许,承租人有条件搬迁的,应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的,可给予一定期限让其找房或腾退部分房
    2023-03-20
    427人看过
  • 深圳将推房屋租赁证制出租房须办租赁证
    深圳将争取在上半年开始实施房屋租赁证制度,今后凡单位和个人出租房屋,必须首先办理房屋租赁证。出租屋发案率下降据介绍,2005年,我市出租屋综合管理工作取得了显著成效。全年共新采集暂住人口信息655万人,注销521万人,累计登记暂住人口758万人;向相关部门通报出租屋综合管理信息18.6万条;征收租赁税费6.56亿元,比上年增长25%;出租屋内治安形势明显好转,全市出租屋发案率比上年下降24.8%。实现集体统一对外招租记者从会上获悉,今年,出租屋管理部门将继续抓好出租屋和暂住人口信息采集和变更登记,积极配合公安部门,搞好出租屋外包括居住在自购房、工厂集体宿舍及户籍居民家中的暂住人口的普查登记工作;全面推进出租屋综合管理长效机制建设,按照要求,实现变业主分散招租为集体统一对外招租。此外,做好今年房屋租赁指导租金的调研和发布工作,制定落实《房屋租赁管理奖惩办法》,进一步搞好租赁税费的征收管理。要
    2023-06-10
    283人看过
  • 什么是房屋租赁代理以及房屋租赁代理有哪些特征..
    房屋租赁代理,也是房地产经纪机构的一种经营活动,包括房屋出租代理和房屋承租代理。前者是指房地产经纪机构接受房屋出租人的委托,以出租人的名义代理出租房屋,并在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同,房地产经纪机构在出租人授权范围内所实施的一切民事行为的法律后果均由出租人承担;后者是指房地产经纪机构接受房屋承租人的委托,以承租人的名义代理承租房屋,并在承租人授权范围内与出租人签订房屋租赁合同,房地产经纪机构在承租人授权范围内所实施的一切民事行为的法律后果均由承租人承担。在实践中,房屋出租代理比较常见,而房屋承租代理则不太多。房屋租赁代理为盘活存量房屋资源,为市民和流动人口提供充裕房源起到了积极的作用。房屋租赁代理具有以下几个特点:(1)房源与承租双方具有多样性可供代理租赁的房源,既有六七十年房龄的老房子,也有近年新落成的新房子;既有简陋的旧式里弄房子,也有高耸人云的摩天大楼。委托出租人既有公
    2023-04-22
    162人看过
  • 5月1日起房屋租赁前需办理《房屋租赁证》
    房价未降,房租见涨。住建部表示要调控房租,从五月一日起开始,房屋租赁需要办理《房屋租赁证》,房租调控是否能够将房租调低呢?房租调控,能否拨动价格琴弦?背景回放:2011年3月9日,住建部在保障性住房建设和房地产市场调控记者会上透露,面对国内部分城市租金上涨比较明显的趋势,下一步房租调控也将列为房价调控的组成部分。这意味着楼市调控的范围将进一步扩大。而对于如何调控房租,住建部认为,首先各级政府、各个部门都有责任来重视这项调控的工作;其次要加大供应,租赁的需求应该是一个刚性的需求,调控要更多地强调增加供应。房租调控,青岛先行对于把握房屋租赁市场变化,了解房屋租赁价格情况,早在去年五月份开始,我市已经有所行动。如2010年5月1日起,市民房屋租赁前要先办理《房屋租赁证》。出租住宅房屋的市民要按套每次交100元钱;而非住宅房屋则每次120元—350元不等。同年9月1日起,全面实行房屋租赁合同登记备
    2023-06-10
    231人看过
  • 房屋租赁税费,房屋租赁税费怎么算
    房屋租赁税分为以下两种情况:1、个人租赁非住宅包括商店、办公室等,应缴纳以下税金:1、房地产税:按租金收入的12%计算缴纳2、营业税:按租金收入的5%计算缴纳3、城市维护建设税和教育费附加:实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率和教育费附加率的3%计算缴纳4、个人所得税:按房地产租赁收入,每次收入不超过4000元的,减去费用800元以上的,减去20%的费用,其馀额应缴纳税金额为20%的租赁税额:租赁合同费用的10000元。税额不足一元,一元贴花。2、个人租赁住宅应缴纳以下税金:1、房地产税:按租金收入的4%计算缴纳2、营业税:按3%税率减半计算缴纳3、城市维护建设税和教育费附加:按实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率和教育费附加率的3%计算缴纳4、个人所得税:个人租赁住宅获得的收入暂时减少,按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元,扣除费用800元4000元以上,扣除
    2023-08-07
    150人看过
  • 房屋租赁没有签订房屋租赁协议有什么风险?
    房屋租赁没有签订协议的风险有:出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任;承租人可能无法获得优先购买权以及“买卖不破租赁”的特别保护;没有签订协议视为不定期租赁,双方随时可以解除租赁关系。一、租房卖房怎么样1、承租人享有优先购买权,《民法典》第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。2、买卖不破租赁,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。但是出租方可以按照合同约定支付赔偿之后解除租赁合同。二、租户有优先购买权吗只要双方租赁合同没有解除,承租人就享有优先购买权。承租人优先购买权的存在与否并不以
    2023-03-29
    140人看过
  • 租赁合同合同中的房屋租赁合同是什么?
    房屋租赁合同一般是属于有偿、双务合同,即由一方当事人将租赁房屋交付给另一方当事人使用、居住,另一方支付租金的合同。该合同的当事人是出租人和承租人。一、租房给了钱但是没签合同可以要求退吗房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额以及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。租客与房东没签订租赁合同,房屋是否可以退需要关注租赁合同的性质,根据规定,租赁期限为六个月以上没有签书面的租房合同,视为不定期租赁合同,租客可以随时解除合同,可以退房。租赁期限在六个月以下,双方约定了有确定的租期的,形成事实上的租赁关系的,租客如需退房则需要与房东协商。二、租赁合同过期需要保存吗租赁合同是指出租人将租赁物交
    2023-03-26
    499人看过
换一批
#房屋租赁
北京
律师推荐
    展开

    房屋租赁证是房屋租赁的合法证明,需要出租人和承租人共同办理房屋租赁登记备案手续后才能获得。 在办理房屋租赁证时,需要提交租赁合同、房产证明等相关材料,并按照相关规定缴纳相关费用。 办理房屋租赁证可以确保租赁行为的合法性和有效性,同时也是保障... 更多>

    #房屋租赁证
    相关咨询
    • 房屋租赁证办理的流程是什么, 房屋租赁证怎么办理
      天津在线咨询 2022-03-29
      房屋租赁证办理的流程:一、房屋租赁双方需要提供的证件: 1、出租人 (1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,杜员房屋使用证; (2)个人居民身份证或单位法人资格证明; (3)委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明; (4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外,还应提交其他共有人同意的证明
    • 什么是租赁房屋?
      甘肃在线咨询 2021-07-08
      房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动,由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理
    • 租赁房屋,清远房屋租赁协议规定是什么?
      天津在线咨询 2022-08-11
      清远房屋租赁协议规定,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。 房屋租赁合同按用途分为两大类,居住用和商用。 签订居住用房屋租赁合同,以是否更适合居住为原则。 签订商用用房屋租赁合同,则以是否更适合办公为原则
    • 房屋租赁纠纷到底什么是房屋租赁纠纷
      湖南在线咨询 2023-10-30
      房屋租赁纠纷属于民事纠纷。 房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看,目前颇有争议的是租赁关系结束后,房客对房屋所作的装修如何赔偿。
    • 房屋租赁证给别人办房产证的是什么
      青海在线咨询 2023-05-02
      1、《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。 2、租用房屋从事生产、经营活动的,房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。 3、租用房屋用于居住的,房屋租赁凭证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。