中介能拿我的房产证抵押贷款吗-法师兄

中介能拿我的房产证抵押贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-09 18:02:20 148 人看过

一、中介能拿我的房产证抵押贷款吗

依据我国《中华人民共和国房地产管理法》之明确规章，作为中间人的房地产服务机构确实无权擅自处置他人的房产证，用于抵押事宜。

具体而言，在办理抵押登记过程中，登记机关有责任对申请者所提交的权属证明及其他必备资料进行严格审查，并就相关登记事项向申请者进行详尽询问。

若发现该房产证并非由所有权人亲自持有，则应坚决拒绝为中介机构办理抵押登记手续。

任何未经授权的中介机构都不得擅自以他人房产证进行抵押，否则将被视为严重违反相关法律法规的行为。

《中华人民共和国民法典》第二百一十二条

登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

二、住房公积金贷款后可以断交吗

通常情况下，我们不能这样做。

公积金贷款的利率相较于商业贷款利率要低约三分二之一左右，具有明显的社会福利保障性质。

若您在获得贷款后的长期内（例如超过半年）未能按照规定进行定期缴纳；或者在刚刚获得批准后立即终止交纳公积金，那么很可能会被认定为蓄意欺诈福利待遇，从而遭受惩罚性利息及利率上调等严厉的处罚措施。

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