门面房产权到期怎么办-法师兄

门面房产权到期怎么办

来源：互联网时间： 2023-07-28 22:43:25 368 人看过

商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

拥有产权意味着对商铺有绝对的控制权，三证办下来以后，可以自由买卖，商铺以后升值，租金上涨都是盈利收入。

门面房产权土地证过户

二手门面房土地证是集体划拨地且被抵押，但房产证是私人的且可过户，这样在门面房是否可买

律师：

集体的土地没有划拨一说，你可能还没搞清楚。房屋只要有房产证就可以买卖。至于土地的性质不影响。但你说的土地抵押的问题，要慎重。因为土地抵押，地上的建筑物一并抵押。这要征得抵押权人的同意。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、综合或者其他用地50年。

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