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关于抵押的相关规定

来源：互联网时间： 2023-06-27 14:24:55 150 人看过

抵押的相关规定是《民法典》中第四分编担保物权中抵押权的有关内容，其中比较值得注意的规定内容如下：

1.地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

2.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

3.设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

4.抵押权自登记时设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

一、抵押权的特征

抵押权有如下特征：

1.抵押权属于担保物权。它本质上是价值权，其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。

2.抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权。

3.抵押权属约定担保物权而非法定担保物权。

4.抵押权是不转移标的物占有的物权，抵押权的公示主要是登记，抵押权的成立与存续，只需登记即可，不必转移标的物的占有。

5.抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权。

二、抵押贷款办理注意什么

抵押贷款办理注意如下事项：

1.像商品房，或者商铺写字楼可以办理贷款。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。

2.抵押消费贷款的目前最长贷款期限为10年，申请的最高贷款额为房屋总价评估值的70％。除了房屋的具体情况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。

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1、抵押物的适用性、变现能力选择抵押物适用性要强，由适用性判断其变现能力，对变现能力较差的，抵押率应适当降低。2、抵押物价值的变动趋势一般可以从以下方面进行分析。（1）实体性贬值，即由于使用磨损和自然损耗造成的贬值。（2）功能性贬值，即由于技术相对落后造成贬值。（3）经济性贬值或增值，即由于外部环境变化引起的贬值或增值。银行应根据抵押物的评估现值，分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势，科学地确定抵押率。一、银行贷款条件及流程怎么走贷款条件：1、银行要求借款人在18－65周岁之间，拥有完全民事行为能力。部分银行对年龄的限制更严格一些，要求借款人的年龄在22－55周岁之间。2、银行对借款人的征信有一定的要求。征信几乎是每个银行、每种贷款方式的要求之一，优良的征信非常重要。3、借款人要拥有稳定的工作和收入，银行在发放贷款之后，最担心的无非就是借款人拒绝还款、无力还款。所以在发放贷款之前，

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1、抵押车，是指债务人或者第三人不转移车的占有，将车作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以车折价或者以拍卖、变卖车的价款优先受偿。抵押是建立在某些特定的物之上的，是一种债的担保形式。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产(即机动车)的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。按揭是抵押的一种。一般在抵押期间，或者债务未履行完毕时，不要买抵押车，否则会有风险。买抵押车时一定要看该《机动车登记证》中关于抵押登记的内容，如果最后一次抵押登记已经办理注销，说明该车的担保债务已经履行完毕，已经不是抵押车

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一、房产抵押担保合同解释的相关规定我国没有规定房产抵押合同方面的司法解释。《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百零一条【流押】抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、有房产抵押合同有效吗个人写的房屋抵押合同是依法成立的，就具有法律效力。房屋抵押合同生效后，还需要办理抵押登记，抵押权才会设立。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，

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本公司主要经营房地产和建筑相关业务，涉及建筑物及附属设施、土地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品及产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具以及法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。1.建筑物及附属设施；2.土地使用权；3.海域使用权；4.生产设备、原材料、半成品及产品；5.正在建造的建筑物、船舶、航空器；6.交通运输工具；7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押物范围根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押物范围包括不动产和动产。不动产包括房屋、土地、森林等土地附着物，以及耕地、宅基地、自留地、自留山等土地承包经营权。动产包括机器、交通运输工具、牲畜等具有经济价值的物品。此外，法律和行政法规未禁止抵押的其他财产也可以作为抵押物。抵押人应当将抵押物的权属证书交给抵押权人，并在抵押合同中明确抵押物的数量、质量、状况、所在地、所有权权属关系或者使用权权属关系等事项

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一、关于借款相关的法规（民法典》第十二章借款合同第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。第六百七十条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。第六百七十二条贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。第六百七十三条借款人未按照约定的借款用

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《犯罪记录信息管理及查询》犯罪记录信息的管理机关在向社会提供犯罪信息查询服务时，应当严格依据法律法规关于升学、入伍、就业等资格、条件进行。工作人员不按规定提供信息，或者故意提供虚假、伪造信息，情节严重或者造成严重后果的，应当依法追究相关人员的责任。1、国家机关查询：国家机关基于办案需要，向犯罪人员信息登记机关查询有关犯罪信息，有关机关应当予以配合。当然仍然应当履行相关手续。2、律师在犯罪记录查询上的权限辩护律师为依法履行辩护职责，要求查询本案犯罪嫌疑人、被告人的犯罪记录的，应当允许。3、普通公民的查询权限普通公民不得随意查询他人犯罪记录信息。确有必要查询他人犯罪信息的，应当根据信息管理机关要求提供相应的书式材料(主要是查询的用途)，经审核通过后能进行相关犯罪记录查询。一、入职有案底可以查到吗公司可以要求应聘者如实填写个人简历，应聘者要如实填写，公司无法查询公安机关的个人违法犯罪记录，就是说

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一是根据《工商总局关于全面推进企业简易注销登记改革的指导意见》（工商企注字[2016]253号）精神，适用简易注销的范围是指领取营业执照后未开展经营活动、申请注销登记前未发生债权债务或已将债权债务清算完结的有限责任公司、非公司企业法人、个人独资企业、合伙企业。二是企业申请简易注销登记应当先通过国家企业信用信息公示系统《简易注销公告》专栏主动向社会公告拟申请简易注销登记及全体投资人承诺等信息（注意投资人应亲笔签名，不可代签），公告期为45日（自然日）。登记机关应同时通过国家企业信用信息公示系统将企业拟申请简易注销登记的相关信息推送至同级税务、人力资源和社会保障等部门。公告期内，有关利害关系人及相关政府部门可以通过国家企业信用信息公示系统《简易注销公告》专栏异议留言功能提出异议并简要陈述理由。公告期满后，企业方可向企业登记机关提出简易注销登记申请。企业应当在公告期结束后30天（自然日）内向登记

2023-06-26

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按照法律规定，出借人明知借款人是为了非法活动而借款，其借贷关系不予保护。因此，因赌博所产生的借贷关系不受法律保护，借款人可选择不还钱。赌博是一种民事行为，但却是一种违反法律和社会公共利益的行为，我国《刑法》、《治安管理处罚条例》等法律、法规对赌博是明令禁止的，不得赌博是法律的强制性规定，公民和法人必须无条件遵守。本案债务是因赌博所生的债务，因其违反了上述法律的禁止性规定，当然不产生债的效力。赌博行为也是违反社会公共利益的民事行为。违反社会公共利益，又称违反公序良俗。一、赌博欠的账要不要还赌博欠的钱是否需要偿需要根据具体情况予以确定。因赌博而产生的债务，即赌债，是非法债务，如果债务人能举证证明该笔债务是赌债，属于非法债务的话是不用偿还的，但是，如果不能证明是非法债务的话，则是要偿还的。另外出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。二、网上赌博输的钱可以要回来吗在我国赌博

2023-06-24

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关于逆向行驶等相关规定

扣分根据《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部令第123号)规定：道路交通安全违法行为记分分值三、机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记3分：驾驶机动车不按规定超车、让行的，或者逆向行驶的。1、醉酒驾驶机动车对醉酒后驾驶机动车的，一律处15日拘留，暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元罚款。对醉酒后驾驶营运机动车的，一律处15日拘留，暂扣6个月机动车驾驶证，并处2000元罚款。2、饮酒后驾驶机动车：对饮酒后驾驶机动车的，一律处暂扣3个月机动车驾驶证，并处300元罚款。对饮酒后驾驶营运机动车的，一律处暂扣3个月机动车驾驶证，并处500元罚款。3、超载或超员对公路客运车辆载客超过额定乘员尚未达到20%或货运机动车超过核定载质量尚未达到30%的，一律处500元罚款。对公路客运超过额定乘员20%的或货运机动车超过核定载质量30%的，一律处2000元罚款。4、超速对机动车行驶时超过最高限定50%的，

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《机动车登记规定》第二十二条，机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记；抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。申请解除抵押登记的资料：（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明；（二）机动车登记证书。人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人应当填写申请表，提交机动车登记证书、人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》。车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期。汽车抵押权注销需要提交哪些资料1、《机动车抵押登记／质押备案申请表》；2、机动车所有人和抵押权人的身份证明及其复印件；3、机动车登记证书；4、属于人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人还应提交人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者

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