开发区延期交房找哪个部门-法师兄

开发区延期交房找哪个部门

来源：互联网时间： 2024-07-18 04:15:09 231 人看过

一、开发区延期交房找哪个部门

房地产业主若遭遇房企延期交房的问题，可以向该行业的监管机构进行投诉维权，同时亦可向当地人民法院提出起诉。

根据我国最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的相关规定，若出卖方延迟交付房屋或买方逾期支付了购房款项，经过催告之后的三个月以内，双方均未能按照约定履行义务，那么解除权人有权要求解除合同，此项诉求将得到法律的支持。

然而，若法律并无明确规定或当事人之间并未就此事项作出约定，则在经过对方当事人催告之后，解除权人行使解除权的合理期限为三个月。

若对方当事人并未进行催告，则解除权人自知晓或应当知晓解除事由之日起一年之内可行使解除权。

《民法典》第五百六十三条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。

逾期不行使的，解除权消灭。

二、开发商不按期交房找哪个部门

开发商不按期交房可以找建设行政主管部门处理，其依法管理房地产工作。

业主应当及时催告，要求开发商交房，赔偿超出日期的损失。

催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“开发区延期交房找哪个部门”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

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