遗嘱继承房产是怎样进行过户的-法师兄

遗嘱继承房产是怎样进行过户的

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 16:11:22 392 人看过

房产办理遗嘱继承过户的手续是：首先到被继承人所在单位或居委会开具法定继承人证明，然后到派出所开具死亡证明，携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证，最后提交该套房屋的产权证明和其他凭证到房产交易中心办理房屋过户登记。

遗嘱继承房产过户有效期多久

遗嘱继承房产过户一般是没有期限的，但是需要注意的是，在继承开始后，受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。另外，尽管过户没有时间限制，但是未在不动产登记部门办理不动产权过户登记手续，该房屋仅享有使用权，继承人并不是法律意义上的所有权人。未办理过户的情况下，如果想把房子卖掉，是无法办理过户手续的。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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