买二手房没鉴合同交了订金能退吗-法师兄

买二手房没鉴合同交了订金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 09:52:37 112 人看过

买二手房没签合同交了订金能退吗

如果是订金，不是定金，可以退。

不过，如有证据证明因你解除买卖协议确有产生损失，卖家可另行要求你赔偿。

订金实为预付款的性质，目的在于以率先支付一定款项作为合同履行的诚意，不具有惩罚的性质，建议与卖方协商处理。协商不成可以通过诉讼的方式解决。

1、订金不具备定金性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。

2、“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者(卖方)交纳一定数额的钱款。合同上是“定金”的，依据《民法典》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行。

3、如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。

4、而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定。

5、订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。

相关法条

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债务人相关文章

定金
交了定金可以退吗买房子没有签订合同

如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。在实践中存在的常见情形如以下：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据民法典无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者；2、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金；3、如果是开发商原因导致合同不能签订则可以要求开发商退还相应的定金一、签了认购书迟迟不签合同认购书的约束力是有期限的，作为预约的认购书是为签订预售合同或出售合同而做的准备，如果商品房预售合同或出售合同已经签订，或者因为协商不成而无法签订商品房

2023-03-08

432人看过
法律综合知识
买车交了订金不想买了订金能退吗

一、买车交了订金不想买了订金能退吗一般来说，如果交付的是订金，则可以视作交付预付款，是可以退还的。但如果是定金，除非因为收受定金的一方违约导致合同无法履行的，应当双倍返还定金，其他情况下则一般不能退还。但以上只是一般情况，在实际操作中，可以尝试和4S店进行协商，说明为什么反悔。如果4S店为了顾及消费者，减少外在形象的损害，或者不想因为定金而失去潜在的客户，可能会同意退还全部定金。如果4S店态度强硬，那么可以尝试协商退还一部分定金，尽量把损失控制到最小。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍

2024-01-01

272人看过
法律综合知识
租房时，交了定金，合同没有签订，能退定金吗

一、租房时，交了定金，合同没有签订，能退定金吗法律上说，定金就是你跟房东商量妥当房子大体上租赁的事情以后，为了保证他们会按照我们定下来的契约办事，你得提前给人家一笔资金。那这个钱，究竟能不能退回来，咱们来看看情况和你们之前谈好的内容。通常来讲如果是房东那边突然变卦或者毫无理由地不愿意签合同了，那么你就有权利让他把这笔定金还给你；但是如果是你自己改变主意或者无缘无故地不愿意签合同的话，那房东就可以不把定金还给你。所以在找房子的时候，最好还是先跟房东商量清楚，确定好什么情况下定金才能退回，然后记得保存好所有相关的证据，这样以后万一出了问题，也方便我们维护自己的权益。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少

2024-07-27

182人看过
法律综合知识
签订了二手房合同定金怎样退

正常情况下，是不能够退还的，但是若符合下述情况，则可以退还：1、若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。但是若开发商具备商品房预售的法定条件，但购房者拒绝签订商品房买卖合同，则购房者无权要求退还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出

2024-07-28

174人看过

定金
买卖二手房签订合同给了定金怎样退回？

依据我国相关司法解释的规定，签了二手房买卖合同，交纳了定金后如何退，要依据退定金的情形而定，如果退定的原因不可归责双方的，卖方要退还定金。买卖双方签订二手房买卖合同后，就要按约定交付房子、办理过户、交付房款等，直到买卖合同履行完毕。买卖二手房违约怎样赔偿买卖二手房违约的赔偿：1、支付违约金，指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或者不适当履行合同义务时，向对方支付的一定金额。2、损害赔偿，是指违约方因合同一方的违约行为给对方造成财产损失的经济补偿。3、继续履行，是指法院或仲裁机关作出判决或者下达特别履行命令，强迫债务人在规定期限内履行合同债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当

2023-08-03

107人看过
机动车
订车合同定了不买订金能退吗

对于订金，法律规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，法院不予支持。所以，订金不适用定金罚则，只在对方违约时原数奉还。因而，当事人起草、签署一些具有法律证明力的文件，如合同、收据、发票等，一定要使用规范用语，防止产生歧义，必要时可以请律师用法言法语帮助起草或修改，尤其是对方提供的标准合同、收据时，要仔细审查。所以是可以退的。一、现在购车税是多少现在汽车的购置税是百分之十来算的，前提是不包括增值税税款（税率17％）。机动车销售专用发票的购车价中均含增值税税款，所以在计征车辆购置税税额时，必须先将17％的增值税剔除，即车辆购置税计税价格＝发票价÷1．17，然后再按10％的税率计征车辆购置税。例：消费者购买一辆10万元的国产车，去掉增值税部分后按10％纳税。计算公式是100000÷1．17×0．1＝8547元。二、车辆购置税征收

2023-02-08

303人看过
债务人
二手房向中介交了订金能不能退回来

1、二手房向中介交了订金能退回来。订金属于单方行为、不具有定金的担保性质，交付和收受订金的一方不履行合同义务时不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。2、法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、二手房交易流程是怎样的1、买卖双方达成交易意向首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就

2023-03-29

243人看过
法律综合知识
买房交了定金不想要了能退吗没有签合同

一、买房交了定金不想要了能退吗没有签合同没有签合同买房交了定金不想要了一般是不可以退的，但要分情况。购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1.在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《民法典》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者;2.如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;3.在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为

2022-08-26

336人看过

法律综合知识
买房交了订金，因为按揭没通过，定金能退吗？

定金不容易退还。定金就是指当事人彼此为了确保债务的履行约定由当事人方优先付款给另一方定金额的贷币做为贷款担保定金的金额由当事人约定但不能超过主合同标的额的21％。定金合同书选用书面通知并在合同书中约定交货定金的限期定金合同书从具体交货定金之日起效。债务人履行债务后定金理应抵作工程款或是取回。计付定金的方不履行约定债务的没有权利规定退还定金；私收定金的方不履行约定的债务的理应二倍退还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-04

360人看过
法律综合知识
签了购房合同后不想买了能退房吗二手房

律师解答：可以。二手房购房合同签订后可以退，但是你和对方如果约定了违约金你就需要支付违约金，如果没有约定违约金你需要赔偿对方因为你退房所带来的损失。但如果当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-08-20

302人看过
法律综合知识
租商铺交了订金没有合同能退吗合法吗

一、租商铺交了订金没有合同能退吗合法吗面对租商铺交了订金但没有签订合同的情况，能否退款以及这一行为是否合法，首先需要明确订金的性质及其与定金的区别。1．如果双方没有明确约定订金不可退还，且未签订正式合同，那么租客有权要求退还订金。2．如果订金被明确标记为“定金”，并符合《中华人民共和国民法典》中关于定金的规定，那么情况就会有所不同。根据该法第五百八十七条，定金具有担保性质，一旦给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，可能导致无权请求返还定金。二、商铺定金退还的法律规定关于商铺定金的退还，主要法律依据为《中华人民共和国民法典》及相关司法解释。根据该法规定，定金作为合同的一种担保方式，其退还与否取决于双方当事人的约定及合同履行情况。1．若给付定金的一方按照约定履行了合同义务，定金应当抵作价款或者收回；2．若给付定金的一方不履行合同义务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金

2024-07-27

59人看过
法律综合知识
买车订金交了还能退吗

一、买车订金交了还能退吗1、可以退，购车订金可以退，定金则是不能退的。买车签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。买家方如果不想买车了，无权要求商家返还定金；商家如果不履行合同，需向消费者双倍返还定金。2、买车时交的定金一般是不能退的，但如果是因为特殊情况：如因政策变化、天然因素，不归责于任何一方，导致不能签定合同的，定金是可以退还的；其他情况定金均不可退。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。买车订金交了还能退吗？如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师的，有2个途径：1、点击＃找律师＃，可以选择同城、领域、是否在线以及

2023-12-10

302人看过

法律综合知识
买房子交了订金，但还没签合同是不是可以退订金

一、买房子交了订金，但还没签合同是不是可以退订金订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方可能会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。根据我国现行法律的有关规定，订金不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。所以说，买房交了订金，是是不是可以退还的。《民法典》第四百九十五条规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方是不是可以请求其承担预约合同的违约责任。二、买房交了定金没签合同不想要了定金是否是不是可以退买房交了定金一般不是不是可以退，但是如果因为不可归责与买卖双方的原因导致合同无法履行，或者因为卖方原因无法履行合同的，则定金是不是可以退。比如在以下情况下，购房者是

2024-02-03

175人看过
定金
买二手车交了定金，不想要了，能退吗

一般很难退的，不过仍然可以商议。1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。当事人一方违约,违约方是缴纳定金的,定金不退收取定金的一方违约的,双倍返还定金。2、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。3、司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分人民法院不予支持。可以把多出的部分价款退回。4、如果是你单方面违约的，一般是4S店交付定金，他们会有定金付款的协议的特定模式，会比较维护他们的利益，定金是不能退的，当然也要看对方能否履行定金协议条款，如果对方也违约的情况应该是可以退的。《中华人民共和国民法典》：第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采

2023-03-16

327人看过