住房公积金贷款必须要满足的条件-法师兄

住房公积金贷款必须要满足的条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-25 18:34:29 229 人看过

1、申请人本人及单位按时足额缴纳住房公积金慢1年以上；申请人有稳定的工作，以及持续性的收入，具备偿还贷款本息的能力，个人征信无不良记录；

2、贷款申请人购买的房屋为自住房屋，贷款人已按照规定支付了一定比例的首付款，贷款金额不得超过当地公积金贷款额度的最高限额，也不得超过房屋总价与首付款的差额；

3、申请人还符合住房公积金管理中心规定的其他条件；

办理住房公积金贷款，申请人需要准备的资料如下：本人有效的身份证件、符合法律规定的购房合同，购房首付款的缴费发票、申请人的收入证明、申请人的银行流水等资料。

一、2022个人住房公积金缴存比例怎么算

每月住房公积金缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成，其计算方法是以职工本人上一年度月平均工资为基数和政策规定的缴存比例得出。即：

（1）职工本人住房公积金的月缴存额＝职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例；

（2）单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额＝职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。

职工本人上一年度月平均工资同，同当地社会平均月平均工资之比，低于60％的最低按当地社会平均月平均工资的60％计算，高于300％，最高按300％计算。

二、住房公积金缴存比例

单位及个人的缴存比例可在5％～12％自行选择，个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。

从2016年5月1日起，国务院决定阶段性降低住房公积金缴存比例，凡是住房公积金缴存比例高于12％的，一律进行调整，公积金缴存比例不得超12％，暂按两年执行。

2018年5月，为降低实体经济成本、减轻企业非税负担，住建部、财政部、人民银行等部门发布了《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》。通知提出，各地区2016年出台的阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策到期后，继续延长执行至2020年4月30日。

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