《北京供热采暖合同》昨日起论证-法师兄

《北京供热采暖合同》昨日起论证

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-09 10:24:30 107 人看过

消费者关注的采暖室温和采暖费缴纳标准问题将在下一个采暖季前得到解决。昨日，北京市工商局在《北京市居民供热采暖合同》论证会上，对部分争议问题进行了重点研讨。

该合同示范文本由市工商局与市市政市容委共同起草。合同规定，采暖期内，在正常天气情况下，供热企业应当保证用户卧室、起居室的室内温度不低于18℃，因供热方责任使居民卧室、起居室室内温度未达到约定，应减收或退还相应的采暖费。当室内温度低于14℃时，采暖费要全退。用热人保修且经供热人测温后，双方对室温仍存在争议的，双方可委托第三方检测机构进行室温检测。

但是，消费者反映较多的是第三方检测机构的相关资质如何鉴定、18℃标准采取何种方式测量等问题。市市政市容管理委员会供热管理办公室主任郭维圻表示，《住宅采暖室内温度管理办法》和《住宅采暖室内温度测量方法》将尽快出台，这两个办法将明确室内温度检测标准和规范。

另外，合同文本中规定的消费者暂停用热也要缴纳60%的采暖费用引发了与会者较大争论。北京市煤气热力设计研究院教授级高工段洁仪分析，目前公认的户间传热能达到70%，该供热采暖合同文本是按户间面积、温度来计量的，这对消费者来说比较公平。郭维圻指出，我国现实条件不具备分热条件，60%的缴纳费用将最终由价格部门认定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多消费者相关文章

业主
北京市供暖费收费标准2022

北京市取暖费收费标准具体如下：1、居民供热价格标准为24元／平方米，居民缴纳20元／平方米；2、政府对居民按4元／平方米直接补贴至供热单位，非居民供热价格为33元／平方米，居民和非居民供热价格均按照建筑面积收取。3、收费时间从2021年10月9日开始至2021年10月31日。取暖费国家规定具体如下：1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装；2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳；3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提

2023-08-11

223人看过
业主
业主不与供热单位签订供暖合同怎么办

供热单位虽然并未与业主签订书面的供暖合同，但事实履行了供热义务。供热单位已经向业主供热一个或者一个以上采暖期的，将业主与供热单位之间视为存在事实供热采暖合同关系。因此，业主以与供热单位未签订供暖合同为由抗辩，法院一般不予支持。一、工程质量条款(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。二、业主没交物业费，家被水淹了怎么办应明确家被水淹的原因是什么,然后找相应的侵权人,要求其对因家被水淹造成的损失予以赔偿。供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时

2023-06-22

121人看过
电费
北京供暖费按何标准收取

根据京价(商)字〔2001〕372号文件，北京市采暖期的采暖价格为：(1)市热力集团供暖价格：市热力集团供应的民用供暖价格为每建筑平方米、采暖季24元。该价格含热力点运行费用2.5元、室外管网维护费1元、楼口到散热片维护费1元。云岗地区使用热电厂热力供暖的收费标准按照市热力集团的收费标准执行。(2)锅炉供暖价格：①燃煤锅炉(直供方式)供应的民用供暖价格为每建筑平方米、采暖季16.5元。该价格含室外管网维护费1元、楼到散热片维护费1元。②燃煤锅炉(间供方式)供应的民用供暖价格为每建筑平方米、采暖季19元。该价格含热力点运行费用2.5元、室外管网维护费1元、楼口到散热片维护费1元。③燃油(柴油)、燃气(天然气、煤气)、电锅炉供应的民用供暖价格为每建筑平方米、采暖季30元。该价格含室外管网维护费1元、楼口到散热片维护费1元。(3)其他事项：对供暖单层建筑高度超过4米和简易房屋、工棚及冬季施工特殊

2023-04-30

103人看过
仲裁机构
供热公司暖气不热怎么投诉

供热公司暖气不热投诉方式如下：1、可以向住建委、房管局或市政管理部门等相关职能部门对供热公司管理进行投诉；2、可以拨打全国热力公司投诉热线，或者拨打当地热力公司投诉热线；3、拨打当地民生热线、市长热线、市长信箱、政府部门对热力公司进行投诉；4、向电视台新闻频道投诉，通过电视台记者采访进行相关报道；5、如果供热公司确实存在违约不作为并协商无果，公民可以拿起法律武器通过法律途径进行起诉供热公司捍卫自己的合法权益。暖气费征收方式如下：1、按取暖面积收费。按建筑面积计算取暖费的方法，即用户取暖费＝建筑面积乘单位面积。其中建筑面积与取暖面积的核定，以本地政府解释文件为准。居住面积越大收费就越高，均价各地方不一样，不过每个地方都会有相应的标准；2、按热量收费。有些地方改进了计费办法，为每个热用户安装热量表，按累计热量计费。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条任何单位和个人不得采取暴力、

2023-08-11

267人看过

举证责任
供暖不热，可以拒交暖气费吗

不可以不交供暖费，但经双方共同确认或第三方检测机构认定，甲方卧室、起居室室内温度未达到合同约定标准的，应当退还相应的采暖费。在供暖期间业主如发现室内温度不达标，应立即给供热单位打电话，或者拨打政府相关主管部门的监督电话。由供热单位或监管部门工作人员上门测量室温，出具测量记录。供热单位和用户对室温是否达标存在争议的，可以委托具备室温检测资质的第三方机构进行检测。发生供热纠纷的，可以由市政管理行政部门或者相关部门协调解决，当事人也可以直接依法提起诉讼或者申请仲裁。律师补充：物业按照有关部门规定的时间、标准和方式为业主提供了供暖服务，业主接受供暖服务应支付供暖费，其拒不履行义务的行为已构成违约，应当承担支付供暖费的违约责任。业主主张热力没有达到国家规定的标准，应承担举证责任。在供用热力合同纠纷中，业主的抗辩意见难以被法院采纳的主要原因在于业主一方举证不能。根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求

2023-05-06

336人看过
法律综合知识
北京最大厂房昨天起“上梁”

本报讯昨天上午，随着北京城建集团京东方项目负责人李建华的一声令下，北京最大厂房——京东方第八代薄膜晶体液晶显示器件项目核心区2号厂房屋顶开始吊梁。“这是北京市有史以来单个投资额最大的工业项目，总投资280亿元”。李建华对记者介绍说，该工程总用钢量4800吨，钢梁种类多，最长的钢梁19.8米，重11吨。预计明年1月完工，随即开始首次国产32英寸至56英寸电视用液晶屏的生产，结束我国大尺寸液晶面板完全依赖进口的现状。

2023-06-10

463人看过
工时
北京供暖季装修需关注三点

北京的各小区本月15日将全面供暖。不少家庭将面临在供暖季进行装修的情况。虽然目前不少装饰公司已具备了冬季施工的能力，但是在气温较低的环境下装修施工，应注意什么才能保证供暖期的装修的质量，记者为此采访了龙发公司工程部黄湘陵。木材入室先通风进入供暖期后，为了保温，不少人会将门窗紧闭，而这往往会影响厨卫墙壁的湿式施工的质量。黄湘陵介绍说，干燥会造成大面积开裂，刚刚供暖时，购买的木材的含水量与室内墙体的含水量也不同，要注意开窗通风，购买的木料要在屋内放置三至五天，让木材的含水率接近屋内水平，以免装修后出现变形。施工时期保证室内温度冬季过低的室外温度会对混凝土和水泥沙浆的凝固及强度产生较大影响，而家庭装修虽然也属于建筑行业范畴，也包括水、木、电、瓦、油等常规工种，但几乎全在室内进行，所以在室内进行的装修施工温度也绝对要有保障。油漆注意“保暖”北方冬季室内干燥的空气有利于加快油漆干燥速度，可减少对空气

2023-04-22

490人看过
保证
北京采暖锅炉煤改气有补贴吗

一、什么是煤改气煤改气是指由使用煤的时代改造为使用天然气等环保燃料的时代。二、北京采暖锅炉煤改气有补贴吗有补贴。三、相关法律知识对村委会、村民公共活动场所实施的“煤改气”设备进行补贴。凡采用空气源热泵、地源热泵、水蓄能及燃气锅炉等设备进行“煤改气”改造的，市财政给予一次性设备补贴，其中500户以下的村庄补贴1.2万元，500（含）户以上的村庄补贴2.4万元，执行农村“煤改气”气价、电价补贴政策。各区政府可给予适当补贴，尽可能减少村集体负担。对统一实施“煤改气”集中供暖项目的水蓄热设施进行补贴。采用空气源热泵、地源热泵、太阳能、集中式电锅炉和燃气锅炉等清洁采暖设备进行集中统一供暖的项目，其配套建设的水蓄热设施投资计入热源投资，市发改委对实施空气源、地源热泵、太阳能采暖设备配套的水蓄热设施投资给予50%资金支持，对实施集中式电锅炉、燃气锅炉配套的水蓄热设施投资给予30%资金支持。为鼓励各区推广

2023-05-31

223人看过

房改房
最新北京房改房供暖费标准

马上就是冬天了，北京的冬天已经很冷了，那么北京房改房的供暖费用今年又是什么政策呢?本文结合相关房改房供暖费文件，为你解答北京房改房供暖费的标准。根据京价(商)字〔2001〕372号文件，北京市采暖期的采暖价格为：(1)市热力集团供暖价格：市热力集团供应的民用供暖价格为每建筑平方米、采暖季24元。该价格含热力点运行费用2.5元、室外管网维护费1元、楼口到散热片维护费1元。云岗地区使用热电厂热力供暖的收费标准按照市热力集团的收费标准执行。(2)锅炉供暖价格：①燃煤锅炉(直供方式)供应的民用供暖价格为每建筑平方米、采暖季16.5元。该价格含室外管网维护费1元、楼到散热片维护费1元。②燃煤锅炉(间供方式)供应的民用供暖价格为每建筑平方米、采暖季19元。该价格含热力点运行费用2.5元、室外管网维护费1元、楼口到散热片维护费1元。③燃油(柴油)、燃气(天然气、煤气)、电锅炉供应的民用供暖价格为每建筑平

2023-06-11

354人看过
退休
北京退休职工采暖费报销规定

一、北京退休职工采暖费报销规定据《北京市住宅锅炉供暖管理规定》职工个人住房取暖费原则上由住户中为主的男职工报销，双职工的由房屋产权人所在单位报销。非个人产权住房或产权人死亡的，具体按下列规定程序报销：1.属单位分配住房的，经单位同意，由分房单位报销；2.住户中只有一名职工的，由该职工所在单位报销；3.住户中有两名以上职工的，由为主的一名男职工所在单位报销；4.无男职工或男方失业的（凭失业证）及军人家属，由为主的一名女职工所在单位报销。二、北京取暖费报销标准是什么70平方米以下的部分按照16.9元/平米，超过70的部分按照19.7元/平米计算。1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单

2023-04-04

263人看过
供用电合同
供热公司可以拒绝供暖吗

热力公司没有正当理由不可以拒绝向用户供热。同时规定，供用水、供用气、供用热力合同，参照适用供用电合同的有关规定。在没有正当理由的前提下，供热企业不得拒绝用热人合理的订立合同请求。当一方预期违约，对方可坚持合同的效力，要求或等待对方到期履行合同，以静观对方的态度是否有所变化，然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约，守约方应明确要求对方撤回毁约的意思表示，而不能一味地坐等对方履行，以免扩大损失。供暖不达标，投诉供热公司的电话是多少供暖不达标，投诉供热公司的电话是12398，这个电话是国家电力和能源方面的投诉热线。供热用水必须使用干净水以利于环境。供热用水必须使用干净水以利于供热企业形象。供热主要是针对北方城市的保暖措施。目前中国主要采取的措施是集供热就是在一个较大的区域内，利用集中热源，向该区域的工厂及民用建筑供应生产、生活和采暖用热。集中供热，已有近百年的历史。由于它具有节约燃料、减少城市污

2023-07-24

216人看过
入户
洛阳供暖不热怎么办

家里不暖和找谁？从2018年供热季开始，按照中华人民共和国城镇供热标准执行，即不低于18℃。如果用户认为室温达不到标准，可通过以下途径解决——第一步可向**公司提出室温检测申请；**公司接到用户申请后，按约定时间持经法定计量检定机构检定合格的测温仪入户免费检测，并按规定填写《测温登记表。第二步用户如果对**公司的检测结果有异议，可向法定计量检定机构或法定计量检测单位指定的第三方机构申请测温。经测量,用户安装采暖设施房间的温度低于达标温度的，**公司应采取措施并在测温结束24小时内将室温提高到达标温度。逾期达不到达标温度的，**公司应按照规定向用户退还自用户申请测温之日起至温度达标期间的热费。第三步用户对以上处理仍不满意，可投诉至供热主管部门，投诉电话为62277209。投诉记录将作为供热单位供热服务不良记录计入综合考评成绩。温馨提醒：

2023-05-30

53人看过

违约金
北京采暖合同范本发布室温低于标准4将退费

卧室温度不得低于18,室温低于约定温度4以上的要全额退费,暂停用热需要缴纳采暖费总额的60%今天上午,北京市市政市容委和市工商局联合发布《北京市居民供热采暖合同(按面积计费版)》示范文本,7月1日开始推行使用。此次公布的是按照面积收费的供热合同。市市政市容委委员李楠称,本市目前正在积极推进热计量收费,所有公共建筑按照热计量收费,新增建筑面积按热计量收费。按照相关规定,热计量改造完成的建筑也将按照热计量收费。目前正在做热计量收费合同文本的起草工作。卧室温度不得低于18示范文本明确了要按照建筑面积进行计费,并把计费面积按照现实情况进行了细化。供热温度标准是文本中最核心的条款。文本明确,采暖期内,在正常天气情况下,对符合现行国家住宅设计规范要求的住宅,或经过建筑围护结构和供热系统改造的住宅,供热单位应当保证用热人卧室、起居室的温度不低于18。未经建筑围护结构改造或供热系统改造的住宅,当室外平均气

2023-06-09

337人看过
小区物业
潍坊市供暖如果暖气不热怎么办

暖气不热先别慌，找对原因再解决通常的做法是“自家不热看邻居家，邻居家不热看单元楼，单元楼不热看小区”，也就是从小到大的排除法。1)如果邻居家热，那说明问题在自己家。2)邻居家也不热，就看整个单元楼是不是都不热，别的单元楼热就自家所在的单元楼不热，那问题就出在自家单元楼的供热回路里。3)如果整个小区都不热，就要看看小区物业公司有没有贴公告，是不是交换站或二次管网出了故障。4)如果是一次管网出问题了，可能全市范围内的采暖都会受到影响;5)二次管网出现故障，影响的则是管网所覆盖的小区。只有自己家不热检查一下家里的供暖设备阀门是否打开：暖气入户前一般都有阀门控制，暖气不热，首先要检查的就是有没有开启阀门。在许多新建小区新入户的居民以及初次使用供暖用户的家中，暖气管道相关阀门可能没有打开。用户在使用前，要提前将手动阀门打开。管道是否被异物堵塞：有些人家，客厅的暖气片热得厉害，卧室的暖气片却是冰凉的。

2023-05-29

59人看过