一、回迁房房产证多久能到手
回迁房房产证本人去办理,大约在十个工作日就可以办理下来。
二、办理回迁房产权登记需要的材料:
购房缴款发票;
动迁协议;
动迁房结算安置单;
动迁房安置扩大面积通知单;
购房人夫妻双方身份证、户口本、婚姻关系证明;
注:婚姻关系证明指结婚证、离婚证、离婚协议、法院调解书等相关材料;
维修资金结算认证单及专用收据;
契税完税证;
如本人不能到场需提供:委托代理人身份证、经公证的委托书;
其他相关证明材料。
三、回迁房收房要注意的问题有
(1)注意详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(特别是阳台等悬空的地方)。
由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,用扫帚轻扫干净再仔细检查。
(2)注意检查墙体是否平整、是否渗水、是否有裂缝。
特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
(3)注意仔细检查地面有无空壳开裂情况。
如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。
(4)注意检查水电煤畅通情况或能否正常使用。
购房者可以将水龙头开到最大,查看是否有漏水或者堵塞情况,并且可以查看水压大小及其排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
(5)检查房子内的各下水口的下水情况。
验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
(6)验收地面下水情况。
在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。
(7)核对房屋买卖合同的相关设施约定。
核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;
通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。
(8)核对房屋的楼高等各尺寸。
测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度并做好记录。
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回迁房多久能办理房产证黑龙江在线咨询 2022-05-29回迁的安置房不是商品房,所属的土地是划拨或集体性质,不允许买卖,无法过户。需要房主持有安置房满5年,凭安置协议到住房所属房管部门,申请缴纳土地出让金,契税等,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房是商品房,才可申请过户。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可
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回迁房多少年能拿到房产证河南在线咨询 2022-05-12回迁房是拆迁房屋时给予被拆迁人的补偿住房,回迁房是属于商品房,开发商建成后,就可以办理房产证的。 《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
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拆迁房多久能拿到房产证海南在线咨询 2022-09-16安置房房产证的办理一般是由开发商负责,但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理,在办理过程中需要缴纳一定比例的费用,金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。动迁房办理房产证大致可以分为两步: 1、初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下; 2、转移登记:依据初始登记的和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋拥有权证。需要下列材料:1、屋房权
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回迁房多久办房产证贵州在线咨询 2022-03-16回迁房多久办房产证;回迁房承办开发商要办理房产证是需要具备以下条件。需要开发商的各种国土、立项、报批、图审、修建、报建、预售等等,的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后,才具备办理房产证的条件肌伐冠和攉古圭汰氦咯,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证。并且购房户,还得配合开发商共同办理房产证。