农村建房自己申请宅基地需要哪些手续-法师兄

农村建房自己申请宅基地需要哪些手续

来源：互联网时间： 2023-09-12 02:13:41 393 人看过

一、农村建房自己申请宅基地需要哪些手续

农村宅基地建房需要以下手续：

1．向集体经济组织提出申请；

2．村集体经济组织进行张榜公示；

3．国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审；

4．公布期满无异议后将用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批；

5．宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证；

6．村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；

7．村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

二、农村宅基地能办公证吗

农村宅基地不能办理公证。

宅基地属于农民集体所有，农村宅基地没有产权证书，无法办理公证手续。

宅基地只能在同是集体经济组织成员内部流转，买卖双方可以通过村委会同意后，进行交易，但不能以买卖合同方式进行。

《民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《土地管理法》第六十二条

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

三、农村建房宅基地怎么确权

农村宅基地确权流程如下：

1．村民应向村委会递交书面申请、填写申请表；

2．村委会同意后填写宅基用地呈批书，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；

3．乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局；

4．县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批；

5．张榜公示7日无异议的给予发证。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十二条　房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。\n　　因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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