经济适用房免征营业税规定-法师兄

经济适用房免征营业税规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 15:10:45 453 人看过

什么是营业税

营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。2011年11月17日，财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案。

(一)对政府或经批准的房地产开发企业销售经济适用住房暂免征收营业税。

(二)本通知所称经济适用住房，是指同时符合以下条件的具有保障性质的政策性住房：

1、纳入全省经济适用住房建设投资计划;

2、土地采取划拨的方式供应;

3、销售价格经价格主管部门按相关规定确定;

4、向符合市、县人民政府认定标准的城市低收入住房困难家庭供应;

对未能同时符合上述条件，被冠以经济适用住房名称的其他性质住房，不得享受该项政策。

对经济适用住房项目中配套建设的商铺、车库、车位等取得的收入，不得享受该政策。

上述政策自2008年5月1日(指税款所属期)起执行。本通知下发前已征收入库的税款可办理退库或从以后应交营业税中抵减。

(三)从实际情况出发，对于2003年10月1日至2008年5月1日之间取得土地使用权的经济适用住房项目，若土地供应方式不符合行政划拨的条件，可在满足其他免税条件的基础上，提供与国土部门在此期间签订的土地使用权出让协议和国有土地使用权证办理免税手续。对在2008年5月1日后取得土地使用权并开发建设的经济适用住房项目，一律应以土地划拨方式取得土地使用权，且在满足相关免税条件后，方可享受销售经济适用住房免征营业税政策。

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