法院如何执行房产查封和解封程序的规定
来源:法律编辑整理 时间: 2023-11-02 08:59:23 163 人看过

一、法院如何执行房产查封和解封程序的规定

法院执行房产查封的手续如下:

1.法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书,并出示法院工作证。

2.国土房产部门根据法院提交的资料进行查封处理。

法院执行房产解封程序如下:

1.法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件并提交法院解封房产的法律文书。

2.国土房产部门根据法院提交的资料进行解封处理。

二、法院执行房产查封拍卖算失信吗

房子被执行拍卖不会是失信人,房产经过法院拍卖后,经人民法院依法裁定终结执行的,所执行款项达到申请执行款项、全部履行生效法律文书确定义务的,会解除失信人信息的,但是有履行能力拒不履行的执行人,会被列入黑名单。

三、法院执行房产查封多久可以拍卖

通常情况下,法院查封房产是在债权人申请财产保全后或者债权人申请执行后。在财产保全程序中查封房产的,待法院诉讼案件审结,判决生效后,债权人依据生效的判决书申请执行,法院受理执行案件后,会对可以拍卖的房屋确定拍卖机构进行拍卖。

根据法律规定,诉讼案件的审限适用简易程序的案件为3个月,适用普通程序的案件为6个月。债权人申请执行后,根据法律规定,人民法院应当在收到执行申请书后六个月内执行,否则,申请执行人可以向上一级法院申请执行。

通常情况下,法院会结合个案的具体情况确定拍卖机构及拍卖时间,但根据法律规定,最长时间应当在六个月内。因此,如果是在保全程序中查封的房屋,拍卖的时间大概在查封后一年左右,如果是在执行过程中查封的房屋,拍卖的时间大概是在执行案件受理后六个月内。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月06日 18:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 法院解封房产查封多久
    法律综合知识
    一、法院解封房产查封多久法院解封房产查封的时间通常需要7个工作日。1.根据《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,查封房产的期限最长不得超过二年,如果申请执行人申请延长期限,续行期限不得超过一年。2.如果查封、扣押、冻结期限届满,而人民法院未办理延期手续,那么查封、扣押、冻结的效力就会消灭。二、解封期限与法律依据1.解封房产的期限和具体操作,主要依据《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》来执行。2.具体来说,人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。3.如果申请执行人申请延长期限,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。三、继承过户所需证件1.在房产继承过户的过程中,需要准备一些必要的证件。这些
    2024-03-14
    129人看过
  • 法院查封房产的规定,法院查封房子怎么买卖
    法院查封房产的规定是申请人为了保障自身的债权还有其他的权益从而申请了财产保全,人民法院将会采取的行动通知被保全财产人,房产不可以进行重复查封。法院查封房子一般都是不可以进行买卖的,需要人民法院进行解封才可以进行买卖。一、法院查封房产的规定法院查封房产是因为申请人为了保障自身债权或其它权益而申请了财产保全,法院采取的行动。法院查封房产后要求立即通知被保全财产人,保障其知情权。房产也不得进行重复查封。二、法院查封房子怎么买卖被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能买卖,必须要有法院的一些列的判决文件和解封文件。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条被执行人将其财产出卖给第三人,第三人已经支付部分价款并实际占有该财产,但根据合同约定被执行人保留所有权的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人要求继续履行合同的,应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后,裁
    2022-07-28
    347人看过
  • 执行程序中的房产查封、拍卖
    一、我国《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第9条对不动产查封作出了具体规定:“查封不动产的,人民法院应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权,应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的,不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。”从以上规定看出,国家是想通过查封限制债务人对被查封物的处分权,确保对该权利处分的控制,以查封物的交换价值担保有关的债权的实现。二、目前我国房地产拍卖实践中,法人和自然人委托的房产还没有大规模地走向拍卖市场,法院和金融部门委托的强制拍卖占据了房地产拍卖的主要部分。2004年最高人民法院法院、国土资源部、建设部联合发布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若千问题的通知》(法发【2004】5号)对于房屋、土地权属的转移作出了特别的规定
    2023-06-23
    82人看过
  • 法院如何处理查封房屋的执行?
    1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并分下列不同情形办理查封手续:(1)被查封的标的物已核发房地产证的,应提交国土房产局档案室出具的查册表(2)被查封的标的物是预售商品房的,应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表(3)被查封的标的物是土地的,应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况,并提交查册的书面结果。3、国土房产部门根据法院提交的资料,进行查封处理。征收决定是如何做出的为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要
    2023-07-17
    144人看过
  • 查封房产中止执行算解封吗
    查封房产中止执行不算解封。1、查封的主房产到期后,只要案件未执行完毕,都可以申请继续查封。2、中止执行没有时限规定,如果被执行人有履行能力,你随时可向法院申请恢复执行。中止执行的情形有哪些根据《民事诉讼法》第二百五十六条有下列情形之一的,人民法院应当裁定中止执行:(一)申请人表示可以延期执行的;(二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的;(三)作为一方当事人的公民死亡,需要等待继承人继承权利或者承担义务的;(四)作为一方当事人的法人或者其他组织终止,尚未确定权利义务承受人的;(五)人民法院认为应当中止执行的其他情形。中止的情形消失后,恢复执行。在终止执行的途中解封就可以阻止封查房产,可是在案件为执行完毕是,也可能会继续封查。
    2023-06-12
    299人看过
  • 诉讼查封和执行查封
    执行查封是法院在强制执行生效裁决的过程中发现被执行人的财产主动进行的查封,目的是便于进一步强制执行;诉讼查封是在诉讼过程中由当事人提出申请并由法院裁定后采取的财产保全手段。一、被法院执行了,应该怎么处理被法院强制执行的,要积极履行,可以与申请方协商履行。逾期被申请执行人仍不履行法院判决,法院可以依法查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产;如果无财产可供执行的,也可以由法院采取限制高消费、加入失信被执行人名单等执行措施,以促使被执行人自觉早日履行生效法律文书。如果在法院采取了上述措施后,仍无法执行的,则可由法院裁定中止执行,等以后发现了被执行人或被执行人的财产后,可随时再恢复执行。二、法院判了强制执行还是没钱怎么办1、申请法院强制执行后,法院可以向被执行人送达执行通知书,逾期被申请执行人仍不履行法院判决,法院可以依法查封、扣押、冻结、处分被执行人的财产;2、如果无财产可供执行的,也可以由法院采
    2023-04-10
    310人看过
  • 解封被告查封资产程序
    法律综合知识
    一、解封被告查封资产程序人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权,依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。可分为以下几种情况:1、对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。2、如果债权人依法申请采取诉讼保全措施并依法提供担保,法院可裁定采取查封你家房产的保全措施,待到案件判决并进入执行程序后,再依法采取相应的执行措施。规定:人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过6个月,查封、扣押动产的期限不得超过1年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过2年。3、法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期
    2021-10-23
    185人看过
  •  法院如何处理查封和拍卖车的程序?
    这段内容讲述了如果法院决定查封车辆,那么车辆随时可以被拍卖。不过,拍卖需要一定的时间来完成。通常拍卖是按照拍卖目录规定的顺序,时间以及地点进行逐笔竞价。在拍卖的过程中,买方每一笔出价都相当于一次要约。如果另一个竞价者出价更高,那么这次要约就会失效。在拍卖主持人代表卖方敲定锤子后,那么这次拍卖就交易成功。如果法院决定查封车辆,那么车辆随时可以被拍卖。不过,拍卖需要一定的时间来完成。通常拍卖是按照拍卖目录规定的顺序,时间以及地点进行逐笔竞价。在拍卖的过程中,买方每一笔出价都相当于一次要约。如果另一个竞价者出价更高,那么这次要约就会失效。在拍卖主持人代表卖方敲定锤子后,那么这次拍卖就交易成功。 拍 卖 程 序 : 如 何 进 行 车 辆 买 卖 ?根据《中华人民共和国道路交通安全法》的规定,车辆买卖应当遵循诚实信用原则,不得有欺诈、恶意串通等违法行为。同时,根据《机动车登记规定》的规定,机动车
    2023-09-02
    365人看过
  • 车辆在法院中被查封,如何进行解封?
    解封需要法院出具解封的法律文书,由法官去车管所办理;法律规定的查封、扣押、冻结期限届满,人民法院未办理延期手续的,查封、扣押、冻结的效力消灭。解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的,应当向登记机关发出协助执行通知书。晋中市和顺县解封了吗截至2022年12月20日晋中市和顺县是已经解封了。山西省最新疫情防控措施:1、对7天内有高风险区旅居史的入(返)并的人员:落地核酸,点对点转运,实施7天居家隔离医学观察措施,期间赋红码管理,加装电子围栏设备,不得外出,在居家隔离的第1、3、5、7天各开展1次核酸检测。不符合居家隔离条件的实施集中隔离;2、对7天内有低风险区旅居史的入(返)并的人员:实施3天健康监测,除“落地检”外,分别间隔24小时再开展2次核酸检测(3天3检),期间避免乘坐公共交通工具,避免参加聚餐、聚会等聚集性活动。未落实的赋黄码管理,补齐核酸检测频次后再予转码;3、对省外入(返)并货车
    2023-07-12
    356人看过
  • 法院查封资产可否解封
    一、法院查封资产可否解封根据法律的相关的规定是可以解封的,解封是指,被查封的资产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕,经被查封财产的当事人申请,法院作出予以解封的决定并执行。(一)法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件;(二)提交法院解封房产的法律文书;(三)国土房产部门根据法院提交的资料,进行解封处理。二、法院查封房产的法定程序是:(一)法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;(二)办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并分下列不同情形办理查封手续:1、被查封的标的物已核发房地产证的,应提交国土房产局档案室出具的查册表;2、被查封的标的物是预售商品房的,应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表;3、被查封的标的物是土地的,应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况,并提交查册的书面结果。(三)国土房产部门根据法院提交的资料,进行查封处理。三、
    2023-06-06
    65人看过
  • 房产查封如何解封,房产查封后还可以居住吗
    一、房产查封如何解封,房产查封后还可以居住吗依据最高院的规定,如果房屋是属于被执行人唯一住房的,法院可以查封房屋,得不能拍卖,所以被执行人还可以居住。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定;(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;(四)未公开的发明或者未发表的著作;(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;(六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;(七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》,以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约
    2023-04-12
    80人看过
  • 房子查封了如何解封
    法律综合知识
    一、房子查封了如何解封被保全查封的房产解封如下:1.申请人在法院采取保全措施后三十日内未依法提起诉讼或者申请仲裁;2.被申请人提供担保;3.被申请人已主动将申请人请求的标的物提交法院保管;4.裁定采取保全措施后被申请人自行履行义务;5.申请人向法院声明放弃请求。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定,人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的,人民法院应当制作协助执行通知书,连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。二、房子查封了解封需要什么手续费执行费用和财产保全费用。《最高人民法院关于适用的解释》第一百六十四条对申请保全人或者他人提供的担保财产,人民法院应当依法办理查封、扣押、冻结等手续。第一百六十
    2024-02-02
    333人看过
  • 查封账户后解除查封的程序
    一、查封账户后解除查封的程序账户冻结后需法院出具解冻通知书或出具相关证明才能解冻。个人不能对银行账户解冻,但法院冻结账户具有期限限制人民法院冻结资金帐户、证券帐户的期限为三个月。期满未申请继续冻结的,冻结自动解除。冻结期满后需要继续冻结的,申请人应当在期满之日的十日前向人民法院提出继续冻结的申请。人民法院应当在期满前作出是否继续冻结的裁定。根据我国《刑事诉讼法》第一百一十七条人民检察院、公安机关根据侦查犯罪的需要,可以依照规定查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款。按照最高院的规定,法院冻结银行账户有期限为6个月,可以再延长3个月,也就是最长是9个月。法律依据:《最高院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》二、公司如何处理债务纠纷:(一)防患于未然是维护企业自身权益的前提基础交易条件不能由双方口头约定,必须使用书面形式,并加盖客户单位的合同专用章。民法典上规定的书面形式是指合同书,信
    2023-06-06
    489人看过
  • 原告拍卖法院查封房屋的程序如何
    原告参加竞拍和判决的执行是两回事,拍卖也是拍卖公司组织的,所以,原告以竞拍者的身份参加竞拍,应该按拍卖时的价格支付价款。扣除拍卖费用后,剩余款项法院再以执行的方式支付给原告。法院查封拍卖的房屋申请人需持法院单方过户协助执行通知书到房屋行政主管部门办理登记手续,登记完成后才能再次上市出售。登记时个人提供的身份证明与其它房屋交易提供的证明文件一致。如是单位,则境内单位与境外单位不同,境内单位提供法人营业执照或事业单位法人证书、批准该法人或组织成立的文件;法人的授权委托书、法人的身份证复印件,受托人的身份证原件复印件;境外单位(含港澳台)提供:法人或其他组织的商业登记证、注册证书、批准该法人或组织成立的文件、法人的授权委托书、法人的身份证复印件、受托人的身份证复印件、北京市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明;还应提供测绘图、表。要看能否办理产权手续,如果能够办理,拍卖成功后凭借法院的裁定书
    2023-05-01
    207人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 法院查封和解封房产的程序,法院查封和解封房产的程序是怎么规定的
      安徽在线咨询 2022-03-03
      1、其法律依据为:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,法院查封和解封房产的程序一、查封程序1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并分下列不同情形办理查封手续:(1)被查封的标的物已核发房地产证的,应提交国土房产局档案室出具的查册表;(2)被查封的标的物是预售商品房的,应提交房地产交易所出具的该预售商品房
    • 查封房产什么程序法院查封房产如何办理查封房
      重庆在线咨询 2022-04-07
      查封房产是指,对被执行人因继承、判决或者强制执行取得,但尚未办理变更登记的土地使用权的查封,国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书等,先办理变更登记手续后,再行办理查封登记。法院查封房产的法定程序是:1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并分下列不同
    • 执行局已经查封的房产法院执行局如何查封房产
      山东在线咨询 2022-04-27
      财产所有人外债太多,有很多债权人申请查封它的财产,而其个法院由于查封的早,而称作首封,第一个查封的意思,其它只能是轮候查封。对如何确定查封财产的处分法院可分为三种情形,即“一个原则”和“两个例外”: “一个原则”:即在先查封法院与优先受偿债权的执行法院均系某法院的,原则上应当由已经进入终局执行且享有在先优先受偿权的债权的执行法院负责查封财产的处分。 “两个例外”:即在上述的处理原则之外,以下两种情
    • 法院查封房产如何解封,法律是如何规定的
      西藏在线咨询 2023-06-17
      法院查封的房产进行解封需要被申请人为债务提供其他担保或偿还债务。法院查封房屋是因为债务人无法偿还债务,债权人向法院申请查封债务人的房产以保全自己的债权得以实现,如果债务人偿还债务或提供其它财产担保,就可以解封房产。
    • 什么是查封房产法院查封房产如何办理查封房产的法定程序?怎么办理
      甘肃在线咨询 2022-01-24
      查封房产是指,对被执行人因继承、判决或者强制执行取得,但尚未办理变更登记的土地使用权的查封,国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书等,先办理变更登记手续后,再行办理查封登记。法院查封房产的法定程序是:1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书;2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并分下列不同