本文介绍了新房和二手房的契税缴纳标准和相应的税收政策。新房的契税缴纳标准为0到90平方米的房屋缴纳1%的契税,90到144平方米的房屋缴纳1.5%的契税,对于超过144平方米的房屋则需要缴纳3%的契税。二手房则需要缴纳个人所得税和营业税,契税缴纳标准与新房相同,但二手房手续费相当低,可以忽略不计。

一手房的契税缴纳标准如下:0到90平方米的房屋,缴纳1%的契税;90到144平方米的房屋,缴纳1.5%的契税;对于超过144平方米的房屋,则需要缴纳3%的契税。

二手房则需要缴纳个人所得税和营业税。

契税：

0－90平方1％；90－144平方1、5％；大于144平方3％；

个人所得税：2％；

营业税：5年以下144平方米免征；

不到5年，小于144平方米是差额的5、5％；

不到5年，大于144平方米为全额5、5％；

超过144平方，满5年也是差额的5、5％；

二手房手续费相当低，可以忽略不计

二手房及一手房契税对比

二手房及一手房契税对比分析

在房地产市场中，二手房和一手房在交易过程中需要缴纳的契税有所差异。本文将对二手房和一手房契税的缴纳标准、税率、计税价格等方面进行对比分析。

首先，二手房的契税税率为1%。计税价格方面，二手房的计税价格以房屋评估价为依据，评估价由卖方自行申报，但需符合当地政府规定。而一手房的契税计税价格则以购房合同约定的房价款为基础，多退少补。

其次，二手房的契税在购买环节由卖方缴纳，而一手房则由购房者缴纳。具体缴纳时间方面，二手房在办理过户手续时缴纳契税，而一手房则是在领取房产证时缴纳契税。

综上所述，二手房和一手房在契税缴纳方面存在差异。二手房的契税税率为1%，计税价格以房屋评估价为依据，一手房的契税计税价格以购房合同约定的房价款为基础。在缴纳时间方面，二手房在办理过户手续时缴纳契税，而一手房则是在领取房产证时缴纳契税。因此，购房者应根据自身情况选择合适的购房方式，并了解契税的相关规定。

本文对二手房和一手房契税的缴纳标准、税率、计税价格等方面进行了对比分析。二手房的契税税率为1%，计税价格以房屋评估价为依据，而一手房的契税计税价格以购房合同约定的房价款为基础。在缴纳时间方面，二手房在办理过户手续时缴纳契税，而一手房则是在领取房产证时缴纳契税。因此，购房者应根据自身情况选择合适的购房方式，并了解契税的相关规定。

《印花税暂行条例》第一条

在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。