一、已经交了契税 能办理居住证

适用于持有《居住证》的人员在证件每届满1年之前的30日内及逾期60天内，到居住地社区事务受理服务中心办理签注手续。

上海居住证续办材料

《上海市居住证》签注申请表

本人有效的《上海市居住证》

上海居住证续办流程

1、受理：

（1）查验《居住证》照片与持证人是否一致；

（2）查验《居住证》是否有效且属于可办理签注期限内；

1．持有有效的天津市居住证；

2．在我国境内具有合法有效户籍身份；

3．在津具有合法稳定的落户地点（包括：本人、配偶、父母、子女名下私有产权住房、军产房、经公安部门认定具备常住户口登记条件的公产房、公寓等住房；用人单位及市、区县人民政府所属人力资源中介机构的集体户口），以上三点是申请的基本条件。那么说到这里，就有朋友问到了，如果说买的是期房，但是房产证还没有下来，那么可以办理天津落户吗？回答是凡是无法提供房产证（包括《不动产权证书》等相关形式），都需要先申请落集体户口。

根据天津积分落户申请材料清单可知，公安局所需材料清单中第4项和第5项为二选一选项：落户自有住房或落集体户。而落户自有住房需要提供《不动产权证书》或《房地产权证》，无法提供者只能申请落集体户。

而在国土房管局所需材料的第2项中则预设了四种情况供人选择，其中包括拥有《房地产权证》（或《天津市不动产权证》）或《天津市商品房买卖合同》（或二手房住房房屋买卖协议）及已缴纳契税取得完税证明。即，如果申请人购买的是期房或现房，能提供“商品房买卖合同和契税完税证明”，却不能提供房产证的，可以加相应的住房积分，但是不能落户到该住房上，需先落户集体户口。

看到这里亲们有没有明白，落户需要有自有住房，需要提供房产证（包括《不动产权证书》等相关形式）。没有的话，只可做积分加分，暂且落集体户口，后期等到有房产证再将户口迁移。

（3）核对申请人提供的在沪居住地址信息与《居住证》卡面记载、系统信息是否一致，经核对不一致的，应要求申请人提供相应的住所证明材料；

（4）核对《上海市居住证签注申请表》内填写的项目是否正确、齐全；

（5）核对《居住证》卡面信息、签注申请表及信息系统信息是否一致。

2、录入信息并进行后台比对：

根据“《上海市居住证》签注申请表”填写内容，全面、正确录入信息系统。通过后台比对方式比对申请人的就业、投靠、就读信息是否发生变化。

3、打印签注信息：

（1）经比对核定，申请人提供的信息与比对系统一致的，当场在《上海市居住证》上打印签注信息；居住地址信息发生变化的同时在《上海市居住证》上变更居住地址。

（2）经比对核定不一致的，告知当事人不予签注。打印不予签注通知，告知申请人可以向区（县）人力资源社会保障局或属地派出所咨询。

4、材料归档：

相关证明材料按人装订成册，就业、投资开业的由社区事务受理服务中心归档、备查；投靠、就读、进修的移送属地公安派出所归档、保管。

上海临时居住证续办条件

《临时居住证》有效期为6个月，有效期满不再续签。持证人应当在《临时居住证》有效期满前一个月内，到居住地社区事务受理服务中心提供相关材料重新办理。

上海临时居住证续办材料

（一）《来沪人员居住登记表》；

（二）居民身份证等有效身份证明复印件（验原件）；

（三）在本市的住所证明：

1．居住在自购住房的，须提供相应的房地产权证复印件（验原件）；

2．居住在租赁住房内的，须提供由住房保障房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）；

3．居住在单位集体宿舍的，须提供单位出具的集体宿舍证明；

4．居住在亲戚朋友家的，须提供居（村）委出具的寄宿证明。

上海临时居住证续办流程

1、受理：

（1）指导申请人填写《来沪人员居住登记表》表并确认后签字；

（2）核对材料是否齐全。对材料不齐全的，应当告知申请人需要补齐的内容，并将申请材料退还申请人。对材料齐全的，应当在居住证信息系统中登记信息、拍照。

2、核对确认：

当场打印《来沪人员居住登记表》，交申请人核对、确认。由申请人签名确认。

3、制证发放：

（1）当场制作、发放《上海市临时居住证》，并向来沪人员收取《上海市临时居住证》IC卡押金，出具收费凭证；

（2）告知申请人离开本市居住的，可以退还证件并退回押金。

4、材料归档：

将申请人提供的相关证明材料按人装订成册，由居住证受理网点归档、备查。

二、扩展内容

契税交了还能退房吗

买了房子交的契税可以退，如果纳税人所缴纳的契税，超出了应缴税额，那么则可以向相关部门申请退回。因为在购房过程中，有时候会出现房屋实测面积和预售面积不相符，致使购房款发生变化，而导致契税多缴现象。还有就是房屋在未办理产权变更之前，如果退房的话，也可以申请将契税退还。