过户遗产房屋怎么办理-法师兄

过户遗产房屋怎么办理

来源：互联网时间： 2023-02-13 23:21:13 139 人看过

一、过户遗产房屋怎么办理

过户遗产房屋办理如下：

1.到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；

2.到区或市公证处办理房产继承权公证。房产继承遗嘱继承和法定继承。办理公证时需要提交的材料有：

（1）被继承人死亡证明；

（2）被继承房屋的产权证明或其他凭证；

（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

（4）继承人的身份证件。

如果是遗嘱继承，在公证时除了上述材料外，还另需提交的被继承人所立的经公证的遗嘱。

3.办理房屋过户登记，申请人是法定继承人或遗嘱继承人。申请人应当向登记机构提交的文件有：

（1）《房地产登记申请书》（原件）；

（2）身份证明（复印件）；

（3）房地产权证书（原件）、；

（4）继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）；

（5）契税完税凭证（原件）。

二、房产继承过户费有哪些

房产继承过户费具体收费如下：

1.继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。

2.需要房地产价值评估费用

根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3.需要房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的印花税组成。需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

三、房产过户给孩子几岁可以

房产过户给孩子几岁都可以，法律对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的，需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续，因为未成年的孩子是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。

拓展阅读

继承房产的过户流程

房产继承过户手续怎么办理

继承房子过户费用

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