法院正在拍卖的房子可以贷款吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-11 19:23:07 225 人看过

不可以,拍卖房只能全款购买。

法拍房,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋 。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。

法拍房虽然起拍价比市场价低一些,但是最终成交价加上税费,还有这些所谓的服务费和贷款费用,其实和市场价的房屋相差不大,还有可能出现高于市场价的情况,购买法拍房也有一定的风险,所以大家一定要了解了具体情况再考虑购买,因为现在很多助拍公司在服务之前会收取数额不等的定金,这部分定金在半年或者一年之内有效,如果一年之内客户都未买到合适的房子,那么定金是不退的。

在拍卖开始前,有下列情形之一的,人民法院应当撤回拍卖委托:

(一)据以执行的生效法律文书被撤销的;

(二)申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的;

(三)被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的;

(四)当事人达成了执行和解协议,不需要拍卖财产的;

(五)案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的;

(六)拍卖机构与竞买人恶意串通的;

(七)其他应当撤回拍卖委托的情形。

二、强制拍卖房产流程

法院强制拍卖房产程序是:查封被执行人的房屋产权;评估房屋价值;确定拍卖保留价;委托拍卖公司对房产进行拍卖;竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力;无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖;二次拍卖仍失败的再降价拍卖,最多进行三次拍卖。

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