居间合同是个什么概念？-法师兄

居间合同是个什么概念？

来源：互联网时间： 2023-03-31 16:03:26 131 人看过

居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。居间合同的特征如下：

1、其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务；

2、居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人；

3、它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。

一、房产中介在房屋交易中的责任

一、提供与订立合同有关的真实情况的责任，这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房产中介在提供二手房居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：1、房屋的权属情况;2、房屋的抵押、典当等权利限制信息;3、预告登记、异议登记等登记信息;4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息；二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿，如前所述，如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。三、未完成全部委托事项不得要求委托人按成交价1%支付报酬。

二、民法规定居间合同有效期是多久

我国法律没有规定居间合同的最长时效，当事人双方应当依据合同的内容确定居间合同的时效。我国相关法律中，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多有偿合同相关文章

融资
融资居间合同的概念以及融资居间合同纠纷如何解决

一、融资居间合同的概念融资居间合同的概念就是属于居间合同的一种，就是居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。只要双方当事人意思表示真实有效，就受法律保护。因此，首先，居间人可以是自然人（法无明文禁止即为可行）;其次，居间人的酬金是可以自行约定的。不违反法律。第三，居间人必须如实报告与订立合同相关的事项，不得隐瞒或提供虚假情况，而只要居间人没有实施恶意隐瞒或虚构事实的行为，因此给委托人造成损失的无需承担赔偿责任。二、融资居间合同纠纷如何解决融资居间合同纠纷需要根据实际情况来解决。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。民间借贷中，过高的利息而产生的高利贷活动不可避免地会引发一定的经济和社会问题，司法解释以及法院的司法实践活动都对高利贷进行了相应的调整。为了避免被认定为高利贷，实

2023-06-19

192人看过
分居
分居是什么意思分居怎么概念

分居是指夫妻双方在继续维持其夫妻关系的情况下，停止共同生活，并各自建立属于自己的生活方式的状况。根据我国法律规定，即使夫妻双方仍然同住于一个屋檐下，但只要彼此已分房，各不相干，这种情况如果满了两年，那么在法律上即可认定为夫妻分居。一、夫妻间分房可以认定为分居吗夫妻间分房不一定算分居。分居应当是指双方住在不同的房子里，相互之间没有过多交集，彼此不再履行夫妻间的义务。如果仅仅是分房，相互之间仍履行夫妻义务的，则不能构成分居。如果夫妻分居的时间满两年，且分居的原因是因为感情不和的，则可以认定夫妻感情破裂，如果起诉离婚的，法院会判决准予离婚。二、夫妻一方债务另一方不知情如何处理夫妻一方债务另一方不知情处理方法如下：1、如果认定属于夫妻共同债务即使一方不知情，那么也是要承担责任的，也就是具有归还的义务；2、但是认定为夫妻个人债务的，那么不管另一方是否知道，此时都是不需要承担法律责任的。夫妻共同债务的

2023-06-26

335人看过
同居财产
同居及同居财产的概念

同居是指男女双方未经结婚登记而公开以夫妻关系或秘密的两性关系同居生活所形成的社会关系。同居财产是指男女双方或一方在同居期间取得的合法收入或财产。包括：公民的收入、房屋、储蓄、文物、图书资料、林木、牲畜、家禽、知识产权中的财产权和法律允许公民所有的其他生产资料、生活资料。一、如何确定遗产基本范围遗产是被继承人去世时遗留的个人合法财产。具体包括：1、公民的合法收入。包括从事体力、脑力劳动所得收入，股票、红利、接受的嘉奖等；2、公民的房屋、储蓄和生活用品。房屋包括自用房、出租房、闲置房、营业用房等；储蓄包括在银行、信用社、保险公司、其他金融机构的存款；生活用品包括家具、家电、图书、电脑、车辆等；3、公民的林木、牲畜和家禽；4、公民的文物、图书资料。包括古董、字画、图书、收藏品等；5、法律允许公民所有的生产资料。包括土地、农具、建材、农作物、矿藏等；6、公民的著作权、专利权、商标权等知识产权中的财

2023-03-12

355人看过
非法同居
为什么要废除“非法同居”概念

全国人大代表韩德云在两会期间提出，应当废除概念，代之以更加科学、文明的法治概念即，以保护公民权利(昨日《中国青年报》)。笔者对此深表赞同。从报道中看出，韩代表提出这一建议源自最高法院1989年的一个司法解释，该解释称：没有配偶的男女，未经即以夫妻名义同居生活的，其无效，不受法律保护。对于起诉到人民法院的，应按非法同居关系处理。在韩代表看来，正是因为我国存在着非法同居的概念，未结婚的男女同居这一行为才从道德上的不许可，上升为法律上的禁止。在笔者看来，非法同居的概念不科学，不仅在于其错误地将道德问题随意上升为违法，而且违背了法治的基本原则。众所周知，现代法治原则在界定政府和公民权利的时候，有两条基本的原则：对于政府而言，必须是法有授权才可为，而对于公民而言，法无禁止皆可为。传统的非法同居概念，是上世纪我国在道德和法律界限不清的时候提出来的，它的核心意思包含三个方面：第一，男女必须履行结婚手续才

2023-04-22

284人看过

同居关系
同居关系和同居法律概念

现在所谓的同居，是指男女二人之间为包括性生活的共同居住生活。同居的要件有二：1、需为男女二人之间。三人以上的同宿群奸是违法行为，不为本述的同居。男人与男人、女人与女人、中性人与中性人之间的同性恋，和男、女与中性人的同居也不包括在内。2、需有包括性生活在内的共同生活。同居需有“三同”：同吃、同住、同性生活。没有性生活的共同居住不是本文的同居。仅有性关系，没有共同居住生活也不构成同居。一、一方出轨可不可以要求赔偿一方出轨不一定可以要求赔偿。首先需要明确的是，如果一方婚内出轨，没有重婚或者与他人同居的行为，另一方在起诉离婚时是不能要求损害赔偿的。只有存在以下情形，导致夫妻双方离婚的，无过错方才有权请求对方承担损害赔偿，包括物质损害赔偿和精神损害赔偿：1、重婚。是指有配偶者又与他人结婚的行为，有时亦指因上述行为而形成的违法婚姻。即有配偶的人又与他人结婚或以夫妻名义共同生活的行为，或明知他人有配偶而

2023-04-03

171人看过
经济合同纠纷
经济合同纠纷的概念是什么？

经济合同纠纷是指平等主体之间发生的、以经济权利义务为内容的社会纠纷，是当事人双方在依法签订经济合同之后，在履行义务的过程中所产生的意见分歧或争议。法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。遇到经济合同纠纷可以怎么处理经济合同发生纠纷后，双方可友好协商解决，协商不成，需要向法院起诉。向法院起诉具体可做如下处理：1、首先收集好相关的证据，如合同、收付款凭证、履行合同或对方违反合同的证据等，以便起诉时证明自已的诉讼主张。2、写好起诉状、准备好证据材料，向有管辖权的法院立案受理。在这期间如果情况需要可以申请财产保全，又分为诉前保全或诉中保全，以保障判决后债权可以得到履行。3、法院受理后，等待法院送达、排期开庭。4、开庭审理后，等待一审判决结果。

2023-07-02

445人看过
事实婚姻
事实婚姻与同居的概念分别是什么

根据我国现行法律和司法解释的规定，未办理结婚登记同居生活的男女关系结合形成的关系可分为两种：一是事实婚姻，二是同居关系。同居关系，是指均无配偶的男女双方在未办理结婚登记，又不符合结婚实质条件的情况下，以夫妻名义共同生活;或有配偶与他人同居所形成的两性关系。同居关系包括两种情形，一是双方均无配偶，不办理结婚登记，也不符合结婚的实质条件，以夫妻名义同居;二是有配偶者与他人同居，即有配偶与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。一、未婚同居犯法吗未婚同居犯法的情形：如果一方或双方都有配偶的同居行为属于违法行为，情节严重的还会构成重婚罪。如果对于同居双方都没有配偶的同居行为，现行法律不做干涉。未办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待：（一）１９９４年２月１日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。（二）１

2023-03-14

450人看过
合同成立
铁路运输合同的概念是什么

一、铁路运输合同的概念铁路货物运输是指我国铁道部公布的营业铁路货物运输。铁路货物运输合同是指铁路运输部门与企业、农村经济组织、国家机关、事业单位、社会团体等法人非法人经济组织之间以及与个体工商户、农村承包经营户之间为了实现特定的货物运输任务而明确相互权利义务关系而订立的合同。承接货物运输任务的一方，称为承运方，要求托运货物的一方，称为托运方。铁路货物运输合同的主体资格包括：铁路运输企业及其他企业、国家机关、事业单位、社会团体、农村经济组织以及个体工商业户、专业户、农村承包经营户，均可以与铁路部门签订货物运输合同。二、铁路货物运输合同的主要条款1.按年度、半年度、季度或月度签订的货物运输合同(又称长期整车货运合同)，应载明下列基本内容：(1)托运人和收货人名称;(2)发站和到站;(3)货物名称;(4)货物重量;(5)车种和车数;(6)违约责任;(7)双方约定的其他事项。2.以货物运单作为货物

2023-04-27

455人看过

第三者
什么是独占技术合同的概念？

一、什么是独占技术合同的概念？独占实施许可合同的受让方在合同范围内对专利技术的实施享有独占的使用权。转让方不得在许可合同规定的期限和范围内，自己实施或以其他方式利用专利，也不得再与第三方签订任何其他形式的许可合同。独占实施许可合同的特征是：专利权仍然归转让方所有或持有，但专利实施权由受让方一方行使，转让方自己也不实施专利。独占实施许可合同，如果是就在一定的期间、一定地区、一定方式的专利实施权订立合同，这种独占实施许可合同的成立，不影响转让方在合同约定的范围以外实施专利或者许可第三者实施专利。独占实施许可合同不影响国家根据专利法第十四条的规定行使指定许可权：“国务院有关主管部门和省、自治区、直辖市人民政府根据国家计划，有权决定本系统内或者所管辖的全民所有制单位持有的重大发明创造专利允许指定的单位实施，由实施单位按照国家规定向持有专利的单位支付使用费。”二、什么是独占许可？独占许可是指品种权人

2023-06-19

357人看过
合同条款
仓储合同的成立概念是什么

一、仓储合同的成立概念是什么1、依法成立的仓储合同，在合同当事人之间产生法律拘束力;仓储合同成立的概念是指，如果保管人和存货人意思表示一致的，仓储合同就成立。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。第九百零四条，仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。第九百零五条，仓储合同自保管人和存货人意思表示一致时成立。二、仓储合同的风险防范1、存货人在货物品名、种类、数量、质量等方面弄虚作假依据保管货物的不同保管难度，库营业人有着不同的收费标准。存货人常常出于想少交保管费或其他方面的动机，在货物的品名和种类上弄虚作假。大部分情况下，存货人为了降低仓储费用，故意将危险物品作为普通物品，将特别货物当作一般货物，将贵重物品作为普通物品。

2023-04-20

196人看过
个人所得税
个人所得税是什么概念？

个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。2011年9月1日起，中国内地个税免征额调至3500元。个人所得税的概念个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。英国是开征个人所得税最早的国家，英国开始试行差别税率征收个人所得税，到了1874年才成为英国一个

2023-08-15

378人看过
合同成立
合同成立时间和合同生效时间是否是同一概念

合同成立时间和合同生效时间不是同一概念，合同的生效是指已经成立的合同在当事人之间产生一定的法律拘束力。合同的成立，是指当事人经由要约、承诺，就合同的主要条款达成合意建立了合同关系。一、合同在什么情况下视为成立？合同的成立需要满足以下条件：1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，是实际享受合同权利并承担合同义务的人。2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订

2023-04-06

207人看过

双务合同
什么是居间合同,居间合同是双务合同吗？

一、双务合同的定义根据合同双方当事人的权利和义务，将合同分为双务合同与单务合同。双方当事人互负对待给付义务的合同，为双务合同；当事人一方负给付义务，另一方只享有权利的合同，为单务合同。现实生活中的合同大多数为双务合同，如买卖、互易、租赁、承揽等。这类合同的每一方当事人即是债权人，也是债务人，他所享有的权利，正是对方所负的义务，他所负担的义务，正是对方享有的权利。双务合同与单务合同之区分，其意义在于合同履行时适用的规则不同。双务合同有对待给付及同时履行抗辩等规则，而单务合同则没有。双务合同一般为诺成合同，单务合同原则上为实践合同。二、居间合同的定义根据《民法典》第九百六十一条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”因此，所谓居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。居间人是为

2023-06-25

257人看过
合同效力纠纷
确认合同效力纠纷概念是什么

确认合同效力纠纷是民事案件案由之一，当事人认为合同属于有效合同或者属于无效合同时，可以到法院起诉主张自己的诉求。根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。一、民事合同的生效要件包括什么？合同要具有法律效力需要具备下列条件：（1）合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。（2）合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部

2023-02-28

287人看过