房产证的有效期是多少年？-法师兄

房产证的有效期是多少年？

来源：互联网时间： 2023-04-06 11:01:35 103 人看过

房产证有效期是根据房屋所占用的土地的性质来判断的。事实上，房屋产权是没有时间限制的，只是房屋所占用的土地会根据土地性质的不同有时间限制，一般用于居住使用的土地，使用年限是70年，到期后会自动续期。

一、房屋产权70年后到期怎么办

房屋产权70年到期后会自动续期。因为法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40年50年或70年不等。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

二、什么时候开始算房子的产权

房屋产权年限从开发商取得土地的使用权之日起开始计算。

我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。

三、房产到期后怎么处置

房产到期后处置办法。房产到期指房屋所占土地使用年限到期。具体处置办法如下：1、房产到期后，自动续期或申请续期，通过缴纳续期费用，继续继续使用房产；2、房屋到期后由国家收回土地使用权，国家应当给予一次性补偿；对于地面附着物即房产，国家也应当给予相应的补偿；3、住宅房屋土地使用权一般为70年，对于住宅房屋产权到期的，应当自动逾期，对于非住宅房产到期的，根据法律规定办理续期。

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