公积金试建保障性房:安全第一-法师兄

公积金试建保障性房:安全第一

来源：互联网时间： 2023-06-10 22:12:50 225 人看过

根据住房和城乡建设部、财政部、发改委、人民银行、监察部、审计署、银监会等七部门联合印发《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》，中国人民大学不动产经济研究中心况伟大教授在接受中国之声《新闻纵横》采访时说：公积金提取额度设定在50%，这一标准可以随着实际发展更为弹性。

况伟大认为,市场变化很难说，50%应该是一个动态的，不要弄成绝对的，要针对市场的发展、人民的收入水平情况的变化而做出及时的调整，现在可能是50%，未来还是50%吗?

新出台的《实施意见》中提到贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，况伟大认为，这部分公积金贷款利息所得如何分配值得关注。

他说,如果通过公积金贷款获得一些利息收入，当然应该是公积金的，怎么分配，可能也按照这么一个公积金的上缴者的比重去做划分，工作量不是很大，只要编一个程序就会做到。

公积金管理中心作为公积金缴存、支取的管理部门，不是金融机构。但这回在公积金新规中，赋予了公积金管理中心投融资的新功能，那么如何将风险控制到最低，保障公积金的安全显得尤为重要。在况伟大看来，社保基金等公共基金的管理经验值得借鉴。社保、养老基金都是社会的公共基金，将来还可以用投资，比如说买股票买什么的。我们认为开发经济适用房也相当于投资，最重要的一点就是安全性，安全性可能是第一的。公积金也应该纳入到管理中来，然后相应的法律法规也应该作出规定。还可能需要有一些保障措施，保险措施，比如说政府相关的风险防范的一些机构，对公积金的发放，包括公积金的资金的应用，应用到经济适用房开发中，都需要一监管。

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