小产权房交易中不可忽视的风险
来源:法律编辑整理
时间: 2023-05-08 08:55:45
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小产权房是指在集体土地上建造、对外交易的房屋。首先要确定小产权房本身并不违法,但由于其在集体土地上的特殊性,不能享有与商品房同等的法律保护地位。小产权房有哪些弊端?
1。没有办法申请房屋产权证,因为是建在集体土地上的,除了原来的村民,没有办法购买。只能依靠购房合同等证明材料来保护自己的权益。因为没有办法办理房产证,就不能行使转让、处分、收益、继承等权益。没有办法交易和转让房子的所有权。小产权房遇到拆迁等特殊情况时,没有办法或得到相应的补偿,也没有办法或得到相应的补偿。办理按揭贷款的主要条件是有相应的房产证作为抵押,但由于小产权房没有房产证,不能办理银行贷款。
6。不能作为进入户籍的条件,因为没有在国土资源局登记,不能作为教育不动产。由于法律中没有相应的保护规定,政策上存在一些不确定因素,这使得小产权房的未来更充满了隐患。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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