因为村民只有宅基地使用权,没有所有权。所以宅基地不属于遗产,并不存在继承这一说法,宅基地上的房屋可以继承。
按照我国民法典及土地管理法相关规定,户口迁出了,依旧是房屋的合法继承人,同时按照地随房走的原则,只要房屋不倒塌,依旧可以拥有宅基地的使用权,但是不允许翻新和重建。
所以,户口迁出的继承人,一定要尽力保证老家的房屋不会因为年久失修而坍塌,虽然不能进行翻建,但是可以修葺,只要房屋不灭失,基本不会被村集体收回。
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的,农村宅基地房屋的拆迁补偿分两种,一种是针对宅基地,由于宅基地的产权属于村集体,这部分补偿自然归村集体所有,而不是宅基地的使用人;另一种是针对房屋,继承之后,房屋的产权属于子女,无论户口在哪里,都应该获得补偿。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
宅基地使用权的转让法律效力:
1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;
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户口迁出宅基地还有吗
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户口迁出去还能继承宅基地吗
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迁出农村户口后还能卖宅基地吗
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如果农村户口迁出去了,宅基地还有吗
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外嫁女户口迁出还有宅基地继承权吗
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农村户口迁走了宅基地还有吗
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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户口迁出后宅基地还会有吗广西在线咨询 2022-03-09存在地方性差异: 1、因为宅基地政策为地方性质,在有些地区,当事人户口迁移后,是不能再拆、建的,如果是未建房的宅基地,还会根据规定收回; 2、当事人具体可以咨询宅基地所在地的村主任等,以对方的答复为准。《河北省农村宅基地管理办法》(为便于说明,以河北省为例,供参考):第十五条农村村民户口迁出本集体经济组织后,其宅基地上房屋损坏不能利用的,应当退出其宅基地,由村民委员会依照本办法第十四条的规定无偿收
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户口迁出了老宅基地还有效吗内蒙古在线咨询 2022-01-27由于你的户口已经搬迁,从法律上来说应该是不符合农村宅基地使用权人的身份要求。我国农村宅基地的使用权利人限定维所在地集体组织成员,户口迁出的宅基地使用权自动消失。但是还是建议去地方的土地管理部门(一般是国土局)咨询一下原有的宅基地使用权是否还在,是否可以进行确认。宅基地建房是需要申报建设规划许可的,老的宅基地也有可能因为并不符合现在的城乡规划而不允许建房,因此是否可以建设房屋要从两方面的权利进行确认
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户口迁出还享受原地宅基地吗湖南在线咨询 2022-02-24原则上来说,是不享受的: 1、当事人户口迁出原籍的,就不能再享受该村的集体经济组织成员待遇,原来的宅基地在一定时限内,也会由集体收回; 2、当事人具体可以咨询户口原籍地的村主任等,以对方的答复为准。《河北省农村宅基地管理办法》(为便于说明,以河北省为例,供参考):第十五条农村村民户口迁出本集体经济组织后,其宅基地上房屋损坏不能利用的,应当退出其宅基地,由村民委员会依照本办法第十四条的规定无偿收回。
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户口迁出后宅基地还能用吗新疆在线咨询 2022-11-20可以使用。 我国农村宅基地是给集体成员建设住宅的集体用地,以家庭户为单位,遵循一户一宅原则。家庭户中个人户口的迁出不影响该家庭对宅基地的使用,如果是户主迁出,可以变更宅基地证上的户主姓名。如果是全家的户口都迁出,则保留地上房屋的使用权,但是之后不能再翻修房屋建设,等房屋自然的失去居住价值以后,再有集体收回该处宅基地。
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户口迁出了宅基地还能用吗广西在线咨询 2022-05-24可以使用。 我国农村宅基地是给集体成员建设住宅的集体用地,以家庭户为单位,遵循一户一宅原则。家庭户中个人户口的迁出不影响该家庭对宅基地的使用,如果是户主迁出,可以变更宅基地证上的户主姓名。如果是全家的户口都迁出,则保留地上房屋的使用权,但是之后不能再翻修房屋建设,等房屋自然的失去居住价值以后,再有集体收回该处宅基地。