离婚协议房产一人一半，一方不肯卖房子怎么办-法师兄

离婚协议房产一人一半，一方不肯卖房子怎么办

来源：互联网时间： 2023-08-21 02:41:23 489 人看过

一、离婚协议房产一人一半，一方不肯卖房子怎么办

离婚协议房产一人一半，一方不肯卖房子的解决方式是：

1．双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。

2．一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

3．双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

二、离婚协议书协议有效期多久

离婚协议书协议有效期是永久的。只要是在民政部门登记备案的离婚协议，就是长期有效的，其余情况下签订的离婚协议书不发生法律效力，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

《民法典》第一千零七十六条的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

三、生效的离婚协议书可以要求法院执行吗

生效的离婚协议书不可以要求法院执行。因为普通的离婚协议不具有法律强制力，但若对于公证机关依法赋予强制执行效力的债权部分，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。当事人可以向人民法院起诉，要求对方履行离婚协议，当判决生效后才可以向法院申请强制执行。强制执行是指人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零七十六条　夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。\n　　离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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经双方协商一致，可以约定房屋产权各占50％。如果是夫妻的话，婚后购买或者婚后共同还贷，法律上默认的就是一人一半，不需要写协议，如果购房的话，是两个人的房本那么也是默认每人50％。如果没有上面的情况，那么就写一份协议，去公证处公证，然后就有法律效力了。若夫妻双方在离婚时就财产分割问题达成的协议，是在平等自愿的前提下协商一致的结果，是双方真实意思的表示，该协议对双方具有法律上的约束力。仅凭离婚协议过户房产可以吗1、仅凭离婚协议不可以过户房产。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用《民法典》的基本原则和相关规定。2、只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，方具有强制执行力。所以，离婚

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