一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;
5、银行发放贷款到卖方账户;
6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);
7、向卖方支付尾款。
二、买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
2、买方支付卖方定金;
3、双方共同去做房屋过户;
4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);
5、买方全款付清给卖方。
成都二手房限售政策
成都二手房限售政策如下:
(一)购房条件:
1、拥有成都户籍。个人在成都锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区、高新南区、天府新区拥有户籍,包括集体户籍。
2、拥有成都社保。连续不间断在成都各区缴纳24个月及以上社保,且必须为单位缴纳,个人缴纳不作数。
3、现役军人。部队驻扎地或军人原户籍所在地在成都市限购区域。
4、高端人才。符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》的各类高端人才。
(二)贷款认定:
1、以家庭为单位,有且只有一套房,且有贷款。
2、商贷最低首付成数:7成(高新区(南区)及天府新区);6成(其他区域)。
3、贷款利率:基准利率上浮20%-30%。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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二手房过户是指买卖双方在签订合同后,到房地产相关部门办理房屋产权变更登记手续。需要准备相关材料,如房屋所有权证、买卖双方的有效身份证明、房屋买卖合同等,经过房屋过户审查合格后,办理过户手续。 办理过户手续时,需要缴纳相关税费,包括增值税、个... 更多>
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成都二手房过户条件河南在线咨询 2021-12-15一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况); 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况); 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款; 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件; 5、银行发放贷款到卖方账户; 6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出); 7、向卖方支付尾款。 二、买方全款购房 1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查
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成都二手房过户条件是什么,成都二手房过户怎么过户四川在线咨询 2021-11-17离线查询:成都二手房交易中心地址:四川省成都市青羊区人民中路一段28号电话:028-86280032办理条件:1、夫妻离婚前共有的房产,离婚后约定将房产转为个人独有的,应按规定办理所有权转移登记,办理房产证;2、夫妻结婚前独有的房产,婚后约定转为夫妻共有的,应按规定办理所有权转移登记,办理房产证。温馨提示:夫妻二手房过户不需要同时在场。
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成都二手房过户需要哪些条件吉林省在线咨询 2022-06-24普通商品房:房地产权利人通过房地产交易形式以一定价格将房地产转让给他人的,交易双方应按规定办理房地产买卖所有权转移登记,办理房产证。 经济适用房、限价商品房:购买的房产属于已购政策性住房满5年按市场价出售的,应按规定办理所有权转移登记,办理房产证。
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成都二手房过户条件需要哪些贵州在线咨询 2022-11-24普通商品房:房地产权利人通过房地产交易形式以一定价格将房地产转让给他人的,交易双方应按规定办理房地产买卖所有权转移登记,办理房产证。 经济适用房、限价商品房:购买的房产属于已购政策性住房满5年按市场价出售的,应按规定办理所有权转移登记,办理房产证。
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成都二手房过户需要什么条件广东在线咨询 2022-10-14《中华人民共和国城市房地产管理法》 《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》 《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》 《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发(201 7)10号)。